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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 2009
Baujahr Heizung 2009
Endenergiebedarf 13 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse A+

Objektdaten

Objektnummer 20066-1439
Objektart Zinshaus_renditeobjekt
Ort Selm
Nutzung Anlage, Wohnen,
Zimmer 32
Wohnfläche 845
Baujahr 2009
Bezug sofort
Provision 3.57 %
Kaufpreis 1545000

Austattung und Merkmale

Zustand Neuwertig
Heizung Gas
Freiplatz 12
Nutzfläche 440
Grundstück 1371

Objektbeschreibung:

Zwei neuwertige und absolut Top-gepflegte 6-Familien-Wohnhäuser mit somit 12 Wohneinheiten. Insgesamt befinden sich 8 Drei-Zimmerwohnungen und 4 Zwei-Zimmerwohnungen in den Objekten. Die Häuser sind voll verklinkert und verfügen über je einen Aufzug. Alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil. Die absolut hochwertige Bausubstanz und die hohe Effiziensklassse sorgen für niedrige Heizkosten der Mieter und damit für eine stets sehr gute Vermietbarkeit. Es können noch sehr günstige öffentliche Mittel i.H.v. EUR 980.000,00 zu 0,5 % Verwaltungskosten + 0,5 % Zinsen übernommen werden. Alternativ können die Mittel bei Kauf auch abgelöst werden. Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit EUR 55.440,00 p.a. und kann ohne Zustimmung der Mieter auf EUR 56.987,00 p.a. erhöht werden.

Ausstattung:

Verklinkert, Aufzug, 2 - und 3 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Wohnungsgrundrissen, Bäder mit Wanne und Dusche, Balkone und Terrassen, Abstellräume für jede Wohnung auf den Etagen, Waschmaschinen-/und Trockenräume, abgeschlossener Abstellbereich für die Müllentsorgung und Fahrräder etc.. Insgesamt durchdachte und mieterfreundliche Gestaltung.

Lage:

In familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Selm-Bork befinden sich diese 2 Mehrfamilienwohnhäuser. Optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnanschluss befindet sich nur ca. 300 Meter vom Objekt.

Warum Strafzinsen zahlen!

Kaufpreis € 1545000
Provision % 3.57 %
Zimmer 32
Baujahr 2009
Stellplätze 12
Wohnfläche m² 845
Balkone 8
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