Angeboten wird eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Simmerath.
Auf insgesamt 1517m² Verkaufs- und anteilig Bürofläche haben sich drei namhafte Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Die Mietverträge bestehen seit einigen Jahren, teilweise seit Errichtung des Einkaufszentrums im Jahr 2015 und erfreuen sich am aufs Einzelhandel perfekt zugeschnittenen Standort. Gerade in den letzten Jahren hat sich Simmerath zum zentralen Einkaufsmittelpunkt für alle naheliegender Orte entwickelt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hier enorm. Die einzelnen Geschäfte dienen sich gegenseitig als Frequenzgeber und -nehmer.
Das 1. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von 235m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 27.000EUR
Das 2. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 312m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 26.820EUR
Das 3. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 970m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 90.000EUR
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.
Lage:
Die Immobilien ist von vielen anderen Einkaufmöglichkeiten wie beispielweise Rewe umgeben und befindet sich somit im stark frequentieren Gebiet.
Über die B266 bzw. B258 erreicht man die Autobahnzufahrt zur A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien und die Niederlande.
Starkes Renditeobjekt in top Lage mit 3 top Mietern!
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