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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1929
Baujahr Heizung	1929
Endenergieverbrauch	115.0 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	D

Objektdaten

Objektnummer	20044-3836
Objektart	Zinshaus_renditeobjekt
Ort	Bonn
Nutzung	Anlage, Wohnen,
Baujahr	1929
Bezug	nach Vereinbarung
Provision	3.57 %
Kaufpreis	1100000

Austattung und Merkmale

Zustand	Modernisiert
Heizung	Gas
Grundstück	251

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1929 ist 3-geschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss auf einem 251 m² großen Grundstück. Das Haus ist teilunterkellert. Es bietet Platz für 6 Wohnparteien auf ca. 296 m² Wohnfläche (ein 1-Zimmer-Appartement, vier 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss), eine Kindertagesstätte als Gewerbeeinheit auf ca. 47 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Der Pflegezustand ist sehr gut. Jede Partei hat einen eigenen Kellerraum. Sie benötigen weitere Informationen? Zögern Sie nicht und geben Sie uns Bescheid. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt.

Ausstattung:

- Jede Einheit hat ihre eigene Gastherme. Ein Austausch der Thermen, bis auf eine, ist im Zeitraum von 2018-2022 erfolgt. Die letzte Therme ist bestellt und soll bis zum Jahresenden getauscht werden. - Helle, gepflegte Bäder - Rollläden - Die Waschmaschinen haben jeweils einen Anschluss im Bad. - Platz für Fahrräder gibt es in einem Schuppen hinter dem Haus.

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich im Bonner Stadtteil Endenich, zentral gelegen mit guten Verkehrsanbindungen, z.B. nach Dransdorf, Duisdorf, in die Weststadt und Poppelsdorf. Die Autobahnen Richtung Koblenz/Frankfurt oder Köln mit dem Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar. Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 10-15 Minuten. Endenich hat rund 12.500 Einwohner und ist ein geschäftiges Wohnviertel mit vielen Restaurants, Bars und Clubs. Dadurch ist es nicht nur bei Studierenden der nahegelegenen Universität als Wohnort sehr beliebt.

Sonstige Angaben:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie schicken. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 115,0 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1929