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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1990
Baujahr Heizung	1990
Endenergieverbrauch	201.4 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	20043-4832
Objektart	Hallen_lager_prod
Ort	Arnsberg
Nutzung	Gewerbe, Anlage,
Baujahr	1990
Provision	3.57 %
Kaufpreis	1450000

Austattung und Merkmale

Heizung	Gas
Freiplatz	25
Nutzfläche	1260
Grundstück	5509

Objektbeschreibung:

Die gepflegte Liegenschaft wurde in einer freitragenden Stahlkonstruktion errichtet. (Außenwände Stahlblechverbundelemente mit innenliegender Wärmedämmung) Flachdach mit 2 % Neigung, Trapezblech auf Stahlbinder (Wärmedämmung 120 mm). Die Produktions- und Lagerflächen werden von der Straße *Im Ohl* über ein Sektionaltor erschlossen. Eine Scherenbühne ist vorhanden. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine Brandmeldeanlage als auch eine Alarmanlage sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Unterhaltungszustand.

Ausstattung:

Gebäudekonzeption: Büro- / Sozialtrakt Kantine / Aufenthaltsraum ca. 565 m² Produktion 1 ca. 800 m² Produktion 2 ca. 460 m² Lager ca. 440 m² Gesamtfläche ca. 2.265 m²

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet *Im Ohl* zwischen den Ortsteilen Neheim und Bergheim gelegen. Der Autobahnanschluss zur A46/A445 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht wurde 1979 mit einer Laufzeit von 90 Jahren bestellt. (Laufzeit bis 2069) Der aktuelle Erbbauzins beträgt EUR 8.564,58 p.a.. Die Immobilie wird seit 1990 von den Caritas-Werkstätten genutzt. Der Mietvertrag wurde zum 31.12.2019 gekündigt.