Energieausweis
| Ausweisart | Bedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Elektro |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| Baujahr Heizung | 2012 |
| Endenergiebedarf | 46.7 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse | A |
Objektdaten
| Objektnummer | 20043-4062 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Arnsberg |
| Nutzung | Anlage, Wohnen, |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 136 |
| Baujahr | 2012 |
| Provision | 3.57 % |
| Kaufpreis | 230000 |
Austattung und Merkmale
| Heizung | Elektro |
| Garage | 1 |
| Grundstück | 432 |
Objektbeschreibung:
Aufteilung: Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 62 m² Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Eingangsdiele, Abstellraum und Windfang. Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 55 m² Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele. Spitzboden, Wohnfläche ca. 19 m² Im Spitzboden befindet sich ein Studio mit einer Fläche von ca. 19 m², der sich auch als Schlafraum nutzen lässt. Zum Wohnhaus gehört eine Garage.
Ausstattung:
Das neuwertige Wohnhaus verfügt über eine ansprechende Gesamtausstattung. Die energiefreundliche Beheizung über eine Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ist Garant für niedrige Energiekosten. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf nur ca. EUR 85,00. Die Wohnräume sind aufgrund der überwiegend raumhohen Fensterelemente hell und freundlich. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen versehen. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Diele und Küche sind gefliest.
Lage:
Die gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in einem beliebten Neubaugebiet von Arnsberg, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Das Zentrum der Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben:
Das Wohnhaus ist seit Bezugsfertigkeit (01.03.2012) an dieselbe Familie vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt einschl. der Garagenmiete jährlich ca. EUR 10.500,--. Über weitere Details zum Mietvertrag informieren wir Sie gern. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.06.2015 Endenergiebedarf Wärme: 46.7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2012
Kapitalanlage mit einer Rendite von mehr als 4,5 %! Gut vermietetes Energiesparhaus in ruhiger Lage
| Kaufpreis € | 230000 |
| Provision % | 3.57 % |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2012 |
| Wohnfläche m² | 136 |
| Garagen | 1 |
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