Energieausweis
Ausweisart |
Verbrauchsausweis |
Gebäudeart |
kein Wohngebäude |
Energieträger |
Pellets |
Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
Baujahr Heizung |
1991 |
Objektdaten
Objektnummer |
20014-W-16842 |
Objektart |
Hallen_lager_prod |
Ort |
Diez |
Nutzung |
Gewerbe,
Anlage,
|
Zimmer |
11 |
Baujahr |
1991 |
Bezug |
sofort |
Provision |
3.57 % |
Kaufpreis |
3750000 |
Austattung und Merkmale
Zustand |
Gepflegt |
Heizung |
Pellets
|
Freiplatz |
1 |
Garage |
1 |
Nutzfläche |
2005 |
Grundstück |
8255
|
Objektbeschreibung:
Die beheizbare Produktionshalle wurde ca. 1991 auf einem ca. 8.255 m² großem Gelände erbaut. Sie umfasst ca. 2.657 m² an Gesamtfläche, von denen ca. 400 m² Bürofläche sind. Die Außenanlage ist großzügig angelegt und bietet Ihnen genügend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Kalthalle mit ca. 252 m² Lagerfläche sowie eine kleinere Gerätehalle.
Im Erdgeschoss sind im vorderen Bereich Büroräume, dahinter schließt sich die Produktionshalle an. Der Bürokomplex teilt sich auf der rechten Seite in einen Bürobereich und auf der linken Seite in einen abgetrennten Bereich für die Mitarbeiter mit separatem Zugang. Der Bürokomplex verfügt über einen Flur, vier Büros, eines davon kann als Empfangsbereich genutzt werden, Sanitäranlagen und den Aufgang zum Treppenhaus. Im Mitarbeiterbereich finden sich Aufenthaltsbereiche, Herren- und Damenumkleiden mit angeschlossenen Wasch- und Sanitärräumen wieder. Die Aufteilung der Bürofläche kann durch Leichtbauwände auch anderes gestaltet werden. Zur Produktionshalle gehören ein Lacklager, Anlieferungsraum, Meisterbüro und Spitzraum. Diese Räumlichkeiten liegen in der linken Hälfte der Produktionshalle.
Das Treppenhaus bietet Ihnen Zugang zum Obergeschoss des Bürokomplexes. Der Hauptflur führt Sie in die linke und rechte Hälfte. In der linken Hälfte finden Sie ein
Büro, in welchem bis zu sechs Schreibtisch Platz haben, sowie ein geräumiges Archiv. In der anderen Hälfte erreichen Sie über einen Verteilerflur drei weitere Einzelbüros auf der rechten Seite. Geradeaus liegt ein großzügiger Besprechungsraum. Auf der linken Seite sind eine Teeküche, ein Lager sowie Sanitäranlagen für Herren und Damen angesiedelt. Auch hier sind Veränderungen durch Leichtbauwände möglich.
Aufteilung:
EG: Flur, Diele, Durchgang, 4 Büroräume, Aufenthaltsraum, 2 Umkleiden, 5 Toiletten, Waschraum, Lacklager, Meisterbüro, Anlieferung, Spritzraum, Heizung, Produktionshalle
OG: 2 Flure, 4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv, Lager, Sanitäranlage
Die Innenaufteilung der Bürofläche ist relativ variabel.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Diez und Limburg. Ein Bäcker sowie Aldi und Lidl sind in einem Radius von ca. 500 Metern für Ihre Mitarbeiter anzutreffen. In Diez sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie behördliche Einrichtungen. Die Bus- und Bahnstation Diez Ost ist ca. einen Kilometer entfernt gelegen. Ein Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zu Autobahn A3, Limburg Süd (Köln-Frankfurt) und dem ICE Bahnhof ist ca. 4 km entfernt. Die Stadt Limburg erreichen Sie in nur ca. 3 km.