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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart kein Wohngebäude
Energieträger Pellets
Baujahr lt. Energieausweis 1991
Baujahr Heizung 1991

Objektdaten

Objektnummer 20014-W-16842
Objektart Hallen_lager_prod
Ort Diez
Nutzung Anlage,
Wohnfläche 2005
Baujahr 1991
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 3750000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Pellets
Nutzfläche 2657
Grundstück 8255

Objektbeschreibung:

Die beheizbare Produktionshalle wurde ca. 1991 auf einem ca. 8.255 m² großem Gelände erbaut. Sie umfasst ca. 2.657 m² an Gesamtfläche, von denen ca. 400 m² Bürofläche sind. Die Außenanlage ist großzügig angelegt und bietet Ihnen genügend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Kalthalle mit ca. 252 m² Lagerfläche sowie eine kleinere Gerätehalle.

Ausstattung:

Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletheizung aus dem Baujahr 2003. Der Warmwasserbezug erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Dach wurde mit Blech eingedeckt. Die Fenster sind in Alurahmen eingefasst und doppelverglast.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Diez und Limburg. Ein Bäcker sowie Aldi und Lidl sind in einem Radius von ca. 500 Metern für Ihre Mitarbeiter anzutreffen. In Diez sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie behördliche Einrichtungen. Die Bus- und Bahnstation Diez Ost ist ca. einen Kilometer entfernt gelegen. Ein Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zu Autobahn A3, Limburg Süd (Köln-Frankfurt) und dem ICE Bahnhof ist ca. 4 km entfernt. Die Stadt Limburg erreichen Sie in nur ca. 3 km.

Sonstige Angaben:

Die rheinlandpfälzische Stadt Diez ist der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Sie liegt an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis. Das Zentrum bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, behördliche Einrichtungen sowie eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken. Die Industriegelände Diez und Limburg gehen nahtlos ineinander über. Von hier ist die Autobahnauffahrt A3 (Köln-Frankfurt) Limburg Süd nur ca. vier Kilometer entfernt. Zu den Bundesstraße B 54 (Wiesbaden-Siegen) und B 417 (Wiesbaden-Nassau) benötigen Sie ca. einen Kilometer. Auch die Zugverbindungen lassen keine Wünsche offen. Diez ist mit der Lahntalbahn (Koblenz-Gießen) an die Regionalbahnlinie (Limburg - Mayen) sowie den Lahntal-Express (Koblenz-Gießen) angeschlossen. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd liegt ca. 4 Kilometer entfernt. Dieser ermöglicht es Pendlern aus Frankfurt oder Köln Diez schnell zu erreichen.

Beheizte Produktionshalle mit angeschlossenem Bürokomplex und Außengelände nahe der A3!

Kaufpreis € 3750000
Baujahr 1991
Stellplätze 2
Wohnfläche m² 2005
PDF Exposé

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