Energieausweis
| Ausweisart | Bedarfsausweis |
| Gebäudeart | kein Wohngebäude |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| Baujahr Heizung | 1996 |
| Endenergiebedarf | 119.70 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse | D |
Objektdaten
| Objektnummer | 20014-GM-G-1246 |
| Objektart | Zinshaus_renditeobjekt |
| Ort | Reichshof |
| Nutzung | Anlage, |
| Wohnfläche | 81 |
| Baujahr | 1996 |
| Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Kaufpreis | 139000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Gepflegt |
| Heizung | Gas |
| Carport | 1 |
| Grundstück | 2211 |
Objektbeschreibung:
Diese schön geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, welches ca. 1996 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Diele, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Darüber hinaus steht den Mietern ein kleiner Balkon sowie ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 6.240,-.
Ausstattung:
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Etagenheizungen (2021). Der Miteigentumsanteil beträgt 76,80/1000. Ein Carport befinden sich neben dem Wohnhaus. Der Trockenraum, der Waschkeller und der Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
Lage:
Ihre neue Wohnung befindet sich in Heischeid direkt an der Wiehltalsperre, umgeben von zahlreichen Wiesen und Waldgebieten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe.
Sonstige Angaben:
Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung. Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Vogel- und Affenpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage bietet Reichshof einen hohen Wohnwert.
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| Kaufpreis € | 139000 |
| Baujahr | 1996 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohnfläche m² | 81 |
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Lageplan
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