Das Wohn- und Geschäftshaus wurde wahrscheinlich im 18. Jahrhundert errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Dadurch können bei einer Sanierung des Objektes bei der Stadt Zuschüsse (bei durchgreifender Sanierung oder Teilsanierung) beantragt sowie steuerliche Sonderabschreibungen genutzt werden.
Das Haus ist in einen gewerblichen Bereich und in einen Wohnbereich unterteilt. Der Gewerbeteil (ca. 84 m²) erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in die erste Etage. Hier könnte ein Laden oder Dienstleistungsbetrieb untergebracht werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die erste Etage zu Wohnraum umzuwandeln und nur im Erdgeschoss ein Gewerbe zu betreiben. Der derzeitige Wohnbereich befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Dieser verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Darüber befindet sich der Dachspeicher, der als Lagerfläche oder Stauraum dienen kann.
Zurzeit ist das gesamte Objekt noch vermietet, wird aber in Kürze frei werden.
Die neue Sollmiete könnte zwischen EUR 1.500,- und EUR 1.800,-/Monat betragen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in bester Geschäftslage in der Fußgängerzone von Hachenburg. Die beliebte Einkaufsstraße nahe des Alten Marktes bietet optimale Standortbedingungen für Gewerbetreibende sowie eine gewerbliche Vermietung. Das Grundstück wurde komplett überbaut und grenzt direkt an die Fußgängerzone. Über ein Wegerecht gelangt man zur Rückseite des Hauses.
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone!
Mit dem Laden der Karte erklären Sie Sich einverstanden, dass Ihre Daten an Google (Maps) übermittelt werden und dass Du die Datenschutzerklärung gelesen hast.
Haben Sie nichts Passendes gefunden? Rufen Sie uns einfach an.