Energieausweis
| Ausweisart |
|
| Gebäudeart |
Wohngebäude |
| Energieträger |
Elektro |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| Baujahr Heizung |
1972 |
Objektdaten
| Objektnummer |
20014-A-16892 |
| Objektart |
Zinshaus_renditeobjekt |
| Ort |
Reichshof |
| Nutzung |
Anlage,
Wohnen,
|
| Zimmer |
10 |
| Wohnfläche |
128 |
| Baujahr |
1972 |
| Bezug |
n.V. |
| Provision |
3.57 % |
| Kaufpreis |
168000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand |
Gepflegt |
| Heizung |
Elektro
|
| Freiplatz |
4 |
| Garage |
2 |
| Grundstück |
731
|
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Appartements wurde ca. 1972 in Massivbauweise auf einem ca. 731 m² großen Grundstück errichtet.
Aufteilung:
Wohnung 1, EG (ca. 31 m²): Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
Wohnung 2, EG (ca. 31 m²):Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
Wohnung 3, OG (ca. 33 m²): Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche:
Wohnung 4, OG (ca. 33 m²): Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
Eine Doppelgaragen und Stellplätze im Außenbereich stehen den Mietern zur Verfügung. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet, die IST-Miete p.a. beträgt EUR 12.540,- . Dies entspricht einer Rendite von 7,5 % und das 13,4-fache bezogen auf den Kaufpreis.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage der Ortschaft Reichshof-Hahn. In wenigen Fahrminuten erreichen sie den Ort Wildbergerhütte. Hier finden Sie z.B. Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die Kreisstadt Gummersbach ist ca. 21 km entfernt. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.
Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A4, Auffahrt Reichshof-Eckenhagen.
Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu erholsamen Wanderungen ein.
