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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Baujahr Heizung 1962

Objektdaten

Objektnummer 20014-A-16006
Objektart Zinshaus_renditeobjekt
Ort Bonn
Nutzung Gewerbe, Anlage, Wohnen,
Baujahr 1962
Bezug sofort
Provision 5.95 %
Kaufpreis 3495000

Austattung und Merkmale

Zustand Vollsaniert
Heizung Gas
Freiplatz 3
Garage 2

Objektbeschreibung:

Die Kapitalanlage bestehend aus zwei Gebäuden umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.330 m² Wohn-/Nutzfläche und ist derzeit voll vermietet. Das rechte Gebäude wurde im Jahre 1962 errichtet und teilt sich auf in ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten (ca. 361 m²), einem Anbau, der zur Zeit als Büro genutzt wird (ca. 25 m²) sowie einem kleinen Eiscafé, welches sich in der Mitte der beiden Gebäude befindet (ca. 29 m²). Im linken Gebäudeteil, welcher im Jahre1963 erbaut wurde, finden Sie im Erdgeschoss einen Getränkehandel mit rund 380 m² Nutzfläche sowie darüber liegend 6 Wohneinheiten mit ca. 535 m² Gesamtwohnfläche.

Lage:

Röttgen ist der südwestliche Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bonn und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die Ortsteile Friesdorf und Schweinheim. Jenseits der Stadtgrenze Bonns im Westen und Süden grenzen an Röttgen die Nachbargemeinden des Rhein-Sieg-Kreises, Alfter und Meckenheim. Röttgen ist der flächengrößte Ortsteil Bonns und größer als der gesamte Stadtbezirk Hardtberg, allerdings besteht der überwiegende Teil von Röttgen aus den Wäldern des Kottenforstes. Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen. Von der Wohnung aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.

Kapitalanleger aufgepasst! 2 sanierte Wohn-/Geschäftshäuser mit 12 Wohn- + 3 Gewerbeeinheiten!

Kaufpreis € 3495000
Baujahr 1962
Stellplätze 5
Garagen 2
PDF Exposé

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