Unsere aktuellen Immobilien-Angebote

Unsere aktuellen Immobilien-Angebote
Bitte wählen Sie:
mieten kaufen

Aktuelle Immobilienangebote

zurück

Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart kein Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Baujahr Heizung 1962

Objektdaten

Objektnummer 20014-A-16006
Objektart Zinshaus_renditeobjekt
Ort Bonn
Nutzung Anlage,
Wohnfläche 896
Baujahr 1962
Bezug sofort
Provision 5.95 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 3495000

Austattung und Merkmale

Zustand Modernisiert
Heizung Gas

Objektbeschreibung:

Die Kapitalanlage, bestehend aus zwei Gebäuden, umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.330 m² Wohn-/Nutzfläche und ist derzeit voll vermietet. Das rechte Gebäude wurde im Jahre 1962 errichtet und teilt sich auf in ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten (ca. 361 m²), einem Anbau, der zur Zeit als Büro genutzt wird (ca. 25 m²) sowie einem kleinen Eiscafé, welches sich in der Mitte der beiden Gebäude befindet (ca. 29 m²). Im linken Gebäudeteil, welcher im Jahre1963 erbaut wurde, finden Sie im Erdgeschoss einen Getränkehandel mit rund 380 m² Nutzfläche sowie darüberliegend 6 Wohneinheiten mit ca. 535 m² Gesamtwohnfläche.

Ausstattung:

Beheizt werden die Objekte mithilfe eines Blockheizkraftwerkes, welches mit Gas betrieben wird. Zusätzlich wird es zur Stromgewinnung genutzt. Beide Gebäude verfügen über eine wärmegedämmte Fassade sowie über Kunststofffenster, die mit einer Dreifachverglasung ausgestattet sind. Die Be-/ und Entwässerung, die Elektroinstallationen sowie der Fußboden in allen Räumlichkeiten wurden ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert. Auch die Bäder bieten durch die vollständige Modernisierung ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage:

Röttgen ist der südwestliche Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bonn und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die Ortsteile Friesdorf und Schweinheim. Jenseits der Stadtgrenze Bonns im Westen und Süden grenzen an Röttgen die Nachbargemeinden des Rhein-Sieg-Kreises, Alfter und Meckenheim.

Sonstige Angaben:

Röttgen ist der flächengrößte Ortsteil Bonns und größer als der gesamte Stadtbezirk Hardtberg, allerdings besteht der überwiegende Teil von Röttgen aus den Wäldern des Kottenforstes. Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen. Vom Objekt aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.

Kapitalanleger aufgepasst! 2 sanierte Wohn-/Geschäftshäuser mit 12 Wohn- + 3 Gewerbeeinheiten!

Kaufpreis € 3495000
Baujahr 1962
Stellplätze 5
Wohnfläche m² 896
PDF Exposé

Kontaktformular

Mit der Eingabe und Absendung Ihrer Daten erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Angaben zum Zwecke der Beantwortung Ihrer Anfrage und etwaiger Rückfragen entgegennehmen, zwischenspeichern und auswerten. Sie können dem jederzeit widersprechen (Widerrufsrecht) Siehe auch unsere Datenschutzhinweise.

Lageplan

Haben Sie nichts Passendes gefunden?
Rufen Sie uns einfach an.

So erreichen Sie uns

WGB Mainzer
Obere Mauer 1
59929 Brilon
Tel. 02961 9764-30
E-Mail:


Impressum

Datenschutz

Firmenbroschüre

Firmenbroschüre
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Mehr Informationen Verstanden