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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1993
Baujahr Heizung 1993
Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse D

Objektdaten

Objektnummer 172732-5831
Objektart Wohnung
Ort Hagen
Nutzung Anlage, Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 105
Baujahr 1993
Bezug sofort
Provision 3.57 %
Kaufpreis 179800

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas

Objektbeschreibung:

Das Haus liegt am Rande der Fußgängerzone im Zentrum von Hohenlimburg in zweiter Reihe und ist somit von Geräuschen der Straße und der Ladenlokale etwas abgeschirmt. Sie betreten das Gebäude und gelangen durch das helle Treppenhaus zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Bei Eintritt in die Diele liegt links das in Marmor geflieste Gäste-WC. Dahinter befindet sich durch eine Zwischentür abgeteilt der Schlafbereich, ein kleiner Vorraum, das geräumige Schlafzimmer und das TL-Bad mit Wanne und Dusche. Dies ist ebenfalls in Marmor gefliest. Rechts von der Diele erreichen Sie das Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum. Auch von hier kann man den hübschen Balkon betreten. Vom hinteren Teil des Wohnzimmers links gesehen befindet sich die gemütliche Wohnküche. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieterin beabsichtigt aber in den nächsten 2 Jahren nach Norddeutschland umzuziehen.

Ausstattung:

Bauart: Massiv Dach: Satteldach Eindeckung: Betondachsteine Fassade: Weißer Putz Decken: Beton Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung Fenstersicherung: Rollläden Eingangstür: Weiß, Kunststoff Innentüren: Holz Zargen: Stahlzargen, weiß lackiert Heizung: Gasheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät in der Küche Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Marmorfliesen Gäste-WC: Gäste-WC innenliegend, Marmorfliesen Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen und der Diele, Küche, Bad und Gäste-WC=Fliesen/Marmor Balkon: Überdachter Südbalkon, Hartholzbelag Keller: Ein separater Kellerraum, Waschkeller, Fahradkeller Nebenkosten: 201.-EUR / Monat Instandhaltungsrücklage: 62.-EUR / Monat Grundsteuer B: 104.-EUR / Quartal = 34,78.-EUR / Monat

Lage:

Hohenlimburg - Zentrum Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafes, Textilbedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich vielfältige Bus-und Bahnverbindungen. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette, von Wassersport über Tennis bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.07.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1994

Wunderschöne Stadtwohnung im Herzen von Hohenlimburg mit großem, überdachten Südbalkon!

Kaufpreis € 179800
Provision % 3.57 %
Zimmer 3
Baujahr 1993
Wohnfläche m² 105
PDF Exposé

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