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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Baujahr Heizung 1965
Endenergieverbrauch 75.4 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse C

Objektdaten

Objektnummer 172732-5679
Objektart Wohnung
Ort Hagen
Nutzung Anlage, Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 71.02
Baujahr 1965
Bezug sofort
Kaufpreis 54000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas

Objektbeschreibung:

Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Über die Eingangsdiele mit praktischem Abstellraum sind das Badezimmer mit Badewanne, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer erreichbar. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf eine Loggia mit Südausrichtung und traumhaften Fernblick über Hagen. Über einen weiteren Dielenbereich, der an das Wohn-/Esszimmer angrenzt sind zwei Schlafzimmer zu erreichen. Die Ist- Miete liegt derzeit bei 4.047,60 EUR im Jahr. Da sich die Mieter bereits seit vielen Jahren in der Wohnung wohlfühlen, haben Sie mit dieser Wohnung die Möglichkeit eine Kapitalanlage mit solventen und erlässlichen Mietern zu erwerben.

Ausstattung:

Dachform: Flachdach Fassade: Fassadenplatten Etagenlage: 3.OG Aufzug: Ja Haustür: Aluminium, weiß mit Glaseinsatz Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 4/1987 Gegensprechanlage: Ja Zimmertüren: Holz, Küchentür mit Glaseinsatz Zargen: Stahl, weiß lackiert Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC Badezimmer: Innenliegend mit Badewanne, halbhoch gefliest Decken: Stahlbeton Balkon/ Loggia: Loggia mit Südausrichtung und traumhaften Fernblick Heizungsart: Gaszentralheizung, Baujahr 2015 Warmwasser: Dezentral über Durchlauferhitzer und Untertischgerät Kfz- Stellplatz: öffentlich Gesamtzustand: gepflegt Wohngeld: 230 EUR/ Monat darin enthalten sind: Versicherungen und Haftpflicht, Kontoführungsgebühren, Verwaltung, Rücklage, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Heizung, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Kabelgebühr, Müllabfuhr, städt. Straßenreinigung und Winterdienst, Entwässerung, Feuerlöscherwartung, Rauchmelder, Aufzug Grundsteuer: 281.77 EUR/Jahr Rücklagen: 93.924,97 EUR (Stand 31.12.2017) Investitionsbedarf: Ggf. Modernisierung des Badezimmers und der Elektrounterverteilung IST- Miete: 337,30 EUR/ Monat

Lage:

Hagen- Haspe- Spielbrink Der Ortsteil Spielbrink- liegt mit seinen ca. 3.600 Einwohnern im westlichen Bereich von Hagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hasper Stadtwald, von wo aus Sie weitläufige Spaziergänge unternehmen können. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weiterführende Schulen sind ebenfalls per Bus schnell zu erreichen. Gute ÖPNV-Anbindungen bringen Sie in ca. 10 Min. in die Hasper Innenstadt, wo Sie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Auch eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Stadtcafés, Frisören und Fachgeschäften sind hier angesiedelt. Dieser Stadtteil ist besonders für Menschen interessant, die eine möglichst gute Verkehrsanbindung suchen. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A1 Volmarstein.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.07.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 75.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: C Baujahr Haus: 1965 Baujahr Heizung: 2015

Provisionsfrei! Langjährig vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und herrlichem Fernblick

Kaufpreis € 54000
Provision % 7.14 %
Zimmer 3
Baujahr 1965
Wohnfläche m² 71.02
PDF Exposé

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