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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1968
Baujahr Heizung	1968
Endenergieverbrauch	131 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	13381-4676
Objektart	Zinshaus_renditeobjekt
Ort	Hemer
Nutzung	Anlage, Wohnen,
Zimmer	16
Wohnfläche	366
Baujahr	1968
Bezug	Voll vermietet.
Provision	4.76 %
Kaufpreis	389000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Öl
Garage	5
Nutzfläche	130
Grundstück	733

Objektbeschreibung:

Das Ende der 60er Jahre erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand (Ölheizung von 1997, Fenster Ende der 70er, die Bäder sind bis auf das DG li. erneuert). Die Wohnungen im EG und OG verfügen über 3 Zi., Küche, Diele und innenliegende hell angelegte Wannenbäder sowie S/W-Terrasse / Balkon. Im DG befinden sich 2-Zimmerwohnungen mit sep. Küche und Bad. Der Vollkeller (kl. Feuchtigkeitsschaden Südecke) bietet reichlich Platz sowie allgemeinen Zugang zum Garten. Ein Bad sollte erneuert sowie die Fassade gestrichen werden, die Fenster (Bj.Ž79) würden wir bei Mieterwechsel ebenfalls austauschen. Haus und Garagen stehen auf einem Erbbaugrundstück: Die jährliche Pacht beträgt 572 EUR, es kann aber auch für 84.295 EUR (115 EUR/m²) zusätzlich erworben werden.

Lage:

In ruhiger Sackgasse liegend, mit guter Bus- und PKW-Anbindung an Hemer, Iserlohn und Menden. Wald und Felder zum Spazierengehen in direkter Nähe ....