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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Öl, Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Baujahr Heizung 1958
Endenergiebedarf 200 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse F

Objektdaten

Objektnummer 13381-4657
Objektart Zinshaus_renditeobjekt
Ort Menden
Nutzung Gewerbe, Anlage, Wohnen,
Wohnfläche 157
Baujahr 1958
Bezug Voll vermietet
Provision 4.76 %
Kaufpreis 479000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Öl, Gas
Freiplatz 9
Garage 1
Nutzfläche 81
Grundstück 714

Objektbeschreibung:

Das EG wird seit 2008 durch den heutigen Mieter genutzt (Mietvertrag seit 4/17 auf 5 J.), die Wohnungen seit 2017. Zum Angebot gehört noch eine erst 2016 auf dem hinteren Anbau installierte Photovoltaikanlage - die Einspeisevergütung beträgt ca. 1.200 EUR p.a. und ist in der o.g. Mietangabe enthalten. Die Nassbereiche, Haus- und Wohnungseingangstüren sind jünger 2008, die Fassade wurde 2012 neu angelegt. Die Ölheizung (für OG u. DG) wurde 2003 erneuert - die Gasheizung im EG ist noch von 1993. Die Außenanlagen wurden 2015 inkl. der Stellplätze neu hergestellt. Eine interessante Anlage in guter Lage.

Lage:

Nördlich des Zentrums zurückgesetzt von der Fröndenberger Straße befindet sich dieses in einem guten Zustand befindliche Anlageobjekt, das auch vom Alten Bösperder Weg anzufahren ist. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eigene Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Menden: Wohn- und Geschäftshaus.

Kaufpreis € 479000
Provision % 1.19 %
Baujahr 1958
Wohnfläche m² 157
Garagen 1
Balkone 1
PDF Exposé

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