Energieausweis
| Ausweisart | Bedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| Baujahr Heizung | 1954 |
| Endenergiebedarf | 178.5 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse | F |
Objektdaten
| Objektnummer | 91927-6895 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Dortmund |
| Nutzung | Wohnen, |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 227.93 |
| Baujahr | 1954 |
| Bezug | nach Absprache |
| Provision | 3.6 % |
| Kaufpreis | 398000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Gepflegt |
| Heizung | Öl |
| Carport | 1 |
| Garage | 1 |
| Nutzfläche | 48.38 |
| Grundstück | 844 |
Objektbeschreibung:
EG ca.: 129,54 m² Wohn/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Flur Wannenbad mit WC und Tageslicht OG ca. 98,39 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer , große Wohnküche, Wannenbad mit Tageslicht, große Dachterrasse, modern verglast Dachgeschoss ca. 48,38 m²: über Treppe erreichbar, ausgebaut als Atelier, 1 Gästezimmer mit separatem WC, 2/3 Schlafräume, Keller: voll unterkellert, Vorratsräume, Heizung, Waschküche mit Ausgang zum Garten Garage: Garage mit Geräteraum, Carport und Wohnmobilparkplatz, Zufahrt in Verbundsteinpflasterung Gas liegt in der Straße
Ausstattung:
ehemaliges Architektenhaus, Öl-Zentralheizung, 8.000 l kellergeschweißter Stahltank, diebstahlgesicherte Fenster, Dachgauben, Giebelfenster, überwiegend Parkettfußbodenbeläge, Laminat, Rollläden, Terrasse, Rauchmelder, Naturholztüren, geheizter Handtuchhalter, Einbau von offenen Kaminen / Kachelofen möglich, Gartenanlage mit Bewässerungssystem, Teilweise Schieferaußenfassade, Kellenputz, Westseite wärmegedämmt, Zentralschließanlage, elektrisches Garagentor, Kupferdachrinnen, sehr guter Pflegezustand, moderniesierung der Wasserleitung Mitte der 70er Jahre, 1998 komplette Elektroinstallation, 2007 Dachhaut, einschl. Wärmedämmung erneuert 360° Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/1170015?accessKey=5a2a%20 Die Käuferprovision beträgt 3,6 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dortmund. öffentliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle (3 Minuten) Buslinie 420, 436, 439 und U-Bahn U47 (10 Minuten) in nächster Nähe vorhanden.
Ehemaliges Architektenhaus - freistehendes Ein - Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand.
| Kaufpreis € | 398000 |
| Provision % | 3.6 % |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1954 |
| Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohnfläche m² | 227.93 |
| Grundstück m² | 844 |
| Garagen | 1 |
Kontaktformular
Lageplan
Mit dem Laden der Karte erklären Sie Sich einverstanden, dass Ihre Daten an Google (Maps) übermittelt werden und dass Du die Datenschutzerklärung gelesen hast.
