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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1990
Baujahr Heizung	1990

Objektdaten

Objektnummer	68336-6958
Objektart	Haus
Ort	Unna
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	136
Baujahr	1990
Bezug	sofort
Provision	3.57 %
Kaufpreis	449000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Öl
Freiplatz	1
Nutzfläche	640
Grundstück	2234

Objektbeschreibung:

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen ist in verschiedene Teile gemäß WEG aufgeteilt. Einheit 1: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über 136 m² und verfügt über 4 Zimmer. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen erstellt. Das hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Angrenzend an den Essbereich befindet sich das taghelle Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Die durchgehende Fensterfront holt die Natur in Ihr Zuhause. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie die Abendstunden genießen. Vom Balkon führt eine Wendeltreppe in den '' verwunschenen '' Wohnhof den diese Wohnung ausschließlich nutzt. Vor dem Haus befindet sich der Stellplatz für Ihren Pkw, welcher im Mietpreis enthalten ist. Eine Wohnung in der Sie sich wohlfühlen werden. Einheit 2: Neben der Wohneinheit steht Ihnen ein gewerblicher Teil, der aktuell vermietet ist zur Verfügung. In diesem befinden sich mehrere kleine Handwerksabteile die als Werkstätten Abstellräume oder Lager genutzt werden können. Diese Einheit erstreckt sich auf einer Fläche von Einheit 3: Das oben genannte Bauerwartungsland umfasst eine Fläche von 2.234m².

Lage:

Hemmerde ist die östlichste Ortschaft der Kreisstadt Unna und grenzt an das Stadtgebiet von Werl. Durch die zentrale Lage kann sowohl das Ruhrgebiet, als auch die Soester Börde schnell erreicht werden. Die B1 und die überregionalen Autobahnen sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Das Dorfbild wird durch zwei Kirchen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser geprägt und mit modernen Bauten ergänzt. In Hemmerde erwarten Sie ein Supermarkt, Banken und Restaurants, so dass Sie auch im Dorf alles Wichtige erledigen können. Ihre Kinder können sich auf zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule freuen. In Ihrer Freizeit können Sie umliegende Wälder und vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten genießen. Oder Sie lernen Ihre Nachbarn auf den diversen Kulturveranstaltungen kennen.