Energieausweis
| Ausweisart |
Bedarfsausweis |
| Gebäudeart |
Wohngebäude |
| Energieträger |
Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| Baujahr Heizung |
1970 |
| Endenergiebedarf |
160.5 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse |
F |
Objektdaten
| Objektnummer |
68336-6948 |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Unna |
| Nutzung |
Wohnen,
|
| Zimmer |
5 |
| Wohnfläche |
138 |
| Baujahr |
1970 |
| Bezug |
sofort |
| Provision |
3.57 % |
| Kaufpreis |
250000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand |
Gepflegt |
| Heizung |
Öl
|
| Freiplatz |
1 |
| Garage |
1 |
| Nutzfläche |
51 |
| Grundstück |
257
|
Objektbeschreibung:
Verkauf im Bieterverfahren, Ablauf siehe unten!
Wir bieten Ihnen ein klassisches Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. 2010 wurde das Dach neu eingedeckt und 2015 die Heizung erneuert. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Die technischen Anlagen und Leitungen entsprechen dem Ursprungsbaujahr.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit einer modernen Haustüranlage. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Auf der Rückseite erstreckt sich über die gesamte Hausbreite der Wohn- / Essbereich mit Austritt in den Garten. Die großzügige Terrasse wurde mit Natursteinplatten belegt. Im Obergeschoss befinden sich das moderne Badezimmer welches ca. 2016 professionell neu angelegt wurde. Des weiteren befinden sich hier ein Abstellraum sowie drei Schlafzimmer; davon sind zwei Zimmer zusammengelegt. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das zu Wohnzwecken genutzt wird. Diese Fläche ist in der Baugenehmigung nicht als Wohnraum ausgewiesen, ist jedoch in der Zimmeranzahl und der Wohnfläche berücksichtigt. Im Keller des Hauses befinden sich ein Gäste-WC, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und die Waschküche mit Zugang zum Garten. Wenige Meter entfernt stehen Ihnen die Garage mit den davorliegenden Stellplätzen zur Verfügung.
Termine zur 20-minütigen Besichtigung werden für Donnerstag den 11.03.2021 in der Zeit zwischen 14.00 und 17.00 Uhr vergeben.
Geben Sie uns bei Interesse bitte folgende Mitteilung per Email:
Bis zum 19.03.2021 einmalig Ihr maximales, verbindliches Kaufpreisangebot. Das Angebot darf unter,
über oder genau auf dem Angebotspreis liegen.
Wichtige Information zum Ablauf:
Ihr Angebotspreis muss mit Ihrer Bank abgestimmt und durch Ihre Bank belegt sein (Finanzierungsbestätigung per Email oder Brief)
es wird nur ein Angebot von jedem Interessenten entgegengenommen
es wird nicht nachverhandelt
Nach Erhalt der Angebote, wird dann durch den Eigentümer festgelegt, wer den Zuschlag bekommt. Die Eigentümer haben freien Entscheidungsspielraum und dürfen jedes Angebot, auch das höchste, annehmen oder ablehnen. Im Anschluss werden alle Interessenten über die Entscheidung informiert.
Lage:
Unna-Massen ist ein Vorort von Unna und liegt östlich von Dortmund, direkt im Knotenpunkt der Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Massen-Nord beherbergt die Buderuskolonie, in welcher die Wohnhäuser der ehemaligen Zeche Massen zu finden sind. Rund um den Hellweg finden Sie den Ortsteil Niedermassen mit gut bürgerlichen Wohnsiedlungen, vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, welche auch vom Gebäudestandort fußläufig zu erreichen sind. Ein S-Bahnhof sowie einige Bushaltestellen bieten eine gute Verkehrsanbindung. Der Teil Obermassen; Standort der Immobilie; wird ebenfalls durch gute Wohnsiedlungen geprägt, die sich an beiden Seiten der Kleistraße ausbreiten. Auch Kindergärten, die Schillerschule, Spielplätze und 2 Kirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe, selbst die beliebte Sonnenschule für die '' Kleinen '' ist zu Fuß zu erreichen. Im Süden von Massen finden Sie die Massener Heide mit großzügigen Einfamilien- und Landhäusern.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, reinen Wohnstraße.
