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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1998
Baujahr Heizung 1998
Endenergieverbrauch 58.5 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse B

Objektdaten

Objektnummer 68336-6898
Objektart Haus
Ort Bergkamen
Nutzung Wohnen,
Zimmer 7
Wohnfläche 204
Baujahr 1998
Bezug nach Absprache
Provision 3.57 %
Kaufpreis 589000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 25
Grundstück 592

Objektbeschreibung:

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 1998 auf einem 548 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über ca. 204 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer mit angrenzender Küche sowie das Gäste-Bad und ein Büro/Gästezimmer. Im Obergeschoss sind drei große Schlafräume und das geräumige Badezimmer mit übergroßer Dusche vorzufinden. Über einen der Schlafräume ist der ausgebaute Spitzboden zu erreichen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen ein Büroraum und ein Hobbykeller zur Verfügung. Sie finden außerdem einen Sanitärbereich, einen Heizungskeller, eine Waschküche und zwei Abstellkeller vor. Der Garten bietet Ihnen Sonnen- und Schattenplätze. Von der etwas erhöhten, überdachten Terrasse mit Markisen, können Sie Ihre Gartenanlage überblicken. An die Terrasse grenzt der eingebaute und durch einen Solarschlauch beheizte Pool. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und nicht einsehbar. Hier können Sie Ihre Freizeit ungestört genießen. Für Ihre Sicherheit sorgen die vorhandene Videoüberwachung sowie die Haustür mit Fingerabdruckscanner und das elektrische Einfahrtstor. Die Immobilie verfügt über ein Carport, welches Platz für 3 Fahrzeuge bietet. Die vorhandene Photovoltaikanlage und die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 halten Ihre Energiekosten gering. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. und runden dieses Angebot ab. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Lage:

Overberge gehört zur Stadt Bergkamen und ist ländlich gelegen. Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Kamen, Bergkamen sowie Hamm sind zügig zu erreichen. Eine optimale Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Diese Immobilie liegt in einer Sackgasse, angrenzend an ein Naturschutzgebiet.

Verklinkertes Einfamilienhaus im Naturschutzgebiet

Kaufpreis € 589000
Provision % 1.74 %
Zimmer 7
Baujahr 1998
Wohnfläche m² 204
Grundstück m² 592
PDF Exposé

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