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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1996
Baujahr Heizung	1996
Endenergieverbrauch	129 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	D

Objektdaten

Objektnummer	68336-6875
Objektart	Haus
Ort	Unna
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	8
Wohnfläche	270
Baujahr	1996
Bezug	nach Absprache
Provision	3.57 %
Kaufpreis	749000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Öl
Freiplatz	2
Garage	3
Grundstück	1000

Objektbeschreibung:

Die Gesamtimmobilie wurde als Gesamtkonzept geplant und errichtet. Daher sind beiede Einheite auch im Sinne des WEG als Wohnungen getrennt. Beschreibung linke Seite: Der helle und freundliche Eingangsbereich führt Sie in den offenen Küchen,Wohn-Essbereich. Von hier haben Sie auch Zutritt in den gepflegten Garten. Das moderne Ambiente wird durch einen stilvollen Kamin untermahlt. Ein Gäste-WC und Abstellraum runden die Erdgeschossebene ab. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer. Wobei das kleinste Kinderzimmer auch gut z.B. als Büro genutzt werden kann. Der Keller bietet viel Platz für allerlei, ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und hat einen eigenen direkten Zugang zum Garten. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Granitflliesen. Die Zentralölheizung wird durch den Kamin im Wohnbereich unterstützt. Beschreibung rechte Seite: Der helle und freundliche Eingangsbereich führt Sie in den Küchen-/Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie auch Zutritt in den gepflegten Garten. Ein Gäste-WC und Abstellraum runden die Erdgeschossebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Der Keller bietet viel Platz für allerlei, hat einen Zugang zum Garten und zur Garage. Aktuell ist diese Einheit für 1.100EUR Kaltmiete pro Monat vermietet.

Ausstattung:

Aktuell werden beide Eigentumseinheiten über eine Heizung befeuert. Die Stromversorgung ist bereits getrennt. Die Frischwasserleitung sollten noch mit Zwischenzählern versehen werden.

Lage:

Die Gesamtimmobilie wurde als Gesamtkonzept geplant und errichtet. Daher sind beide Einheiten auch im Sinne des WEG als Wohnungen getrennt. Beschreibung linke Seite: Der helle und freundliche Eingangsbereich führt Sie in den offenen Küchen-/,Wohn-/ Essbereich. Von hier haben Sie auch Zutritt in den gepflegten Garten. Das moderne Ambiente wird durch einen stilvollen Kamin untermahlt. Ein Gäste-WC und Abstellraum runden die Erdgeschossebene ab. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer. Wobei das kleinste Kinderzimmer auch gut z.B. als Büro genutzt werden kann. Der Keller bietet viel Platz für allerlei, ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und hat einen eigenen direkten Zugang zum Garten. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Granitflliesen. Die Zentralölheizung wird durch den Kamin im Wohnbereich unterstützt. Beschreibung rechte Seite: Der helle und freundliche Eingangsbereich führt Sie in den Küchen-/Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie auch Zutritt in den gepflegten Garten. Ein Gäste-WC und Abstellraum runden die Erdgeschossebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Der Keller bietet viel Platz für allerlei, hat einen Zugang zum Garten und zur Garage. Aktuell ist diese Einheit für 1.100EUR Kaltmiete pro Monat vermietet.