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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl
Baujahr lt. Energieausweis	1999
Baujahr Heizung	1999
Endenergieverbrauch	170.6 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	F

Objektdaten

Objektnummer	68336-6749
Objektart	Haus
Ort	Fröndenberg
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	5
Wohnfläche	174
Baujahr	1999
Bezug	nach Absprache
Provision	3.57 %
Kaufpreis	389000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Öl
Freiplatz	2
Garage	1
Nutzfläche	45
Grundstück	1038

Objektbeschreibung:

Die Immobilie wurde im Jahr 1999 massiv erbaut. Die Außenfassade ist mit Vollklinker verkleidet und bietet einen guten Wärmeschutz. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 148 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Im Erdgeschoss sind ein großer Wohnbereich mit angrenzendem Koch-/Essbereich und Gäste-WC vorzufinden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und zwei Bäder. Der Spitzboden wurde ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Im Untergeschoss befinden sich die große Waschküche, der Heizungsraum sowie drei Kellerräume, die ebenfalls als Wohnräume genutzt werden können. Hier stehen Ihnen 26 m² Wohnraum zusätzlich zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Oberböden der Immobilie sind mit Fliesen und Laminat versehen. Die Bäder verfügen über Fenster und sind beide mit Wanne und Dusche ausgetattet. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Kachelofen im Wohnzimmer ist als zusätzliche Heizquelle installiert. Alle Rollläden sind elektrisch. Die übergroße Garage sowie die Freifläche davor, bieten genügend Platz für Ihre Pkw. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus, welches über Heizung, Strom und Wasser verfügt.

Lage:

Bentrop ist ein Dorf mit ca. 300 Einwohnern und gehört zur Stadt Fröndenberg. Fröndenberg liegt im Süden des Kreises Unna und grenzt im Norden an die Stadt Unna, im Osten an die Gemeinde Wickede (Ruhr), im Süden an die Stadt Menden, im Westen an die Gemeinde Holzwickede. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen, Banken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zwei Golfplätze und das Ruhrtal bieten jede Menge Raum zum Ausspannen und Erholen. Die Bahnhöfe Wickede, Fröndenberg und Unna sowie die Autobahnen in alle Richtungen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.