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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1983
Baujahr Heizung 1983
Endenergieverbrauch 191 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse F

Objektdaten

Objektnummer 68336-6746
Objektart Haus
Ort Bönen
Nutzung Wohnen,
Zimmer 4
Wohnfläche 160
Baujahr 1983
Bezug sofort
Provision 3.57 %
Kaufpreis 399000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Freiplatz 1
Garage 1
Nutzfläche 120
Grundstück 647

Objektbeschreibung:

In diesem verklinkerten Einfamilienhaus, welches 1986 errichtet wurde, können Sie sich frei entfalten. Das Haus wurde sehr großzügig geplant und lässt kaum Wünsche offen. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über die Treppenalnage direkt alle Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem angrenzenden Ankleideraum und einem Balkon ausgestattet. Das große Kinderzimmer verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und dem sich ein überdachter Balkon anschließt, welcher in Richtung Garten ausgerichtet ist. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben der eingebauten Kellerbar, eine Saune mit angrenzendem Duschbereich zur Verfügung. Vom Untergeschoss haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den modern angelegten Garten. Der Garten bietet Ihnen Sonnen- und Schattenplätze. Von der etwas erhöhten Terrasse können Sie Ihre Gartenanlage überblicken und genießen. An die Terrasse grenzt der eingebaute Pool, der Ihnen im Sommer viel Erfrischung bringt. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, auf der Terrasse einen Außenkamin anzuschließen. Der Garten ist umfangreich beleuchtet und zeigt in der Dämmerung bereits seine Lichtspiele. Ein Teich für Ihre Kois wurde bereits angelegt. Zur Gartenbewässerung nutzen Sie das Bohrloch mit Pumpe. Die Garage mit dem davorliegenden Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Lage:

Die Gemeinde Bönen besitzt knapp 18.000 Einwohner und gehört zum Kreis Unna. Bönen liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soeseter Börde. Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Ärzte und Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs befinden sich in Bönen. Verschiedene Sportvereine sind ebenfalls gegeben. Ob Reiten, Turnen oder Handball - hier ist für Jeden etwas dabei. Ihre Freizeit können Sie mit dem Besuch von Museen, Bauwerken und Parkanlagen abrunden, die Ihnen Bönen präsentiert. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Die Innenstädte von Unna, Kamen und Hamm sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Bönen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof. Wer naturnah, ländlich und dennoch zentral wohnen möchte, wird hier seine Wohnträume verwirklichen können. Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem reinen Wohngebiet.

Geräumiges Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Wohnstrasse

Kaufpreis € 399000
Provision % 1.785 %
Zimmer 4
Baujahr 1983
Wohnfläche m² 160
Grundstück m² 647
Garagen 1
PDF Exposé

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