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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	2006
Baujahr Heizung	2006

Objektdaten

Objektnummer	68336-6713
Objektart	Land_und_forstwirtschaft
Ort	Unna
Nutzung	Gewerbe,
Zimmer	1
Baujahr	2006
Bezug	nach Vereinbarung

Austattung und Merkmale

Zustand	Neuwertig
Nutzfläche	650
Grundstück	146910

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit dieses Vorzeigeobjekt der Extraklasse zu erwerben. Im Reitsport werden Sie so schnell keinen zweiten Hof mit dieser Güteklasse angeboten bekommen. Das Reitsportzentrum verfügt über eine 5 Sterne Zertifizierung durch die FN (Deutsche Reiterliche Vereinigung) Sie können sich entscheiden ob Sie ausschließlich die Immobilie erwerben möchten oder ob Sie die Betreiber GmbH käuflich erwerben, die zeitgleich auch Eigentümerin der Immobilie ist. Bei einem Erwerb der Betreiber GmbH wäre eine Übernahme des Personals (ca. 40 Mitarbeiter) und des Managements möglich. In das Objekt nebst Inventar wurden seit 2006 nachweislich 65 Millionen Euro investiert. Die Eventhalle ist das Herzstück der Reitanlage. Diese Reithalle erfüllt alle Bedingungen, die das Reiterherz begehren. Der Platz verfügt über ein vollautomatischen Ebbe und Flut System. Bei Großveranstaltungen und Turnieren können 2.000 Zuschauer auf den Tribünen Platz finden, die Halle ist beheizt und über die Glaseinheiten mit Licht durchflutet. Die Halle hat eine Größe von 40,5 x 60 m. Eine hochmoderne Beschallungsanlage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Wie der Name bereits vermuten lässt, kann diese Halle auch für Events außerhalb des Reitsports genutzt werden. In unserem Angebot befinden sich noch 4 weitere Reithallen. Zwei Reithallen mit dem Standartmaß von 20 x 40 m, eine Reithalle mit komfortablen 30 x 50 m und eine kleine Halle von 10 x 20 m stehen Ihnen zur Verfügung. Das Objekt verfügt über drei große Longierhallen. Alle drei Hallen haben einen Durchmesser von 22 m. Eine Longierhalle verfügt über eine vollautomatische Führanlage in der acht Pferde zeitgleich bewegt werden können. Zwei der Hallen haben einen erhöhten Sitzplatz für Trainer und Zuschauer. Den Hauptbereich der Reitsportanlage bildet der 80 x 40 m große Springplatz. Dank seiner Größe und Ausstattung, die eine Flutlichtanlage, eine moderne Beschallungsanlage und eine elektronische Großleinwand beinhaltet, können hier Springprüfungen der schweren Klasse ausgetragen werden. Für die Zuschauer gibt es mehrere Möglichkeiten den spannenden Wettkämpfen zu folgen. Auf den Stehplätzen dicht am Geschehen oder gemütlich in den Zelten, in denen für das leibliche Wohl gesorgt wird. Das Objekt verfügt über zwei Dressurplätze mit den Maßen 60 x 20 m und 65 x 25 m. Beide Plätze verfügen über einen Belag aus Kirchhellener Reitsand; der für die Disziplin Dressur mit Zusätzen veredelt wurde. Zusätzliche Ausstattungen sind die Soundanlage, die Flutlichtanlagen, sowie das Ebbe-und Flursystem für den perfekt gewässerten Untergrund. Die komplette Bewässerung der Plätze und der Pferdetränken wird über die eigenen Zisternen und Brunnen gewährleistet. Die Anlage verfügt über 156 hochmoderne Pferdeboxen. 97 Boxen verfügen über ein Paddock. Bei den übrigen Boxen, könnte ein Paddock nachgerüstet werden. Jede Stallgasse ist mit einem Solarium und einem großzügigen Waschplatz versehen. Ein Aufenthaltsraum, sowie eine Sattelkammer sind selbstverständlich pro Gasse vorhanden. Die gesamten Verkehrsflächen sind aus gummierten Untergrund erstellt um die Geräuschbelastung zu minimieren. Jeder Stall ist mit einem großen Lichtband ausgestattet und kann per Kamera überwacht werden. Ebenso kann jeder Bereich durch das individuell programmierte Keyless-System vom Zugang beschränkt werden. Die Besamungsstation des Reitsportzentrums ist über die Grenzen hinaus bekannt. Als eine der wenigen Hengststationen darf das Reitsportzentrum TG-Sperma auch in das EU-Ausland versenden. Aktuell besteht die Hengststation aus 13 gekörten Hengsten. Die Station verfügt über ein eigenes Labor, einen separaten Stall für die Hengste, sowie große separat stehende Paddocks. Ein Behandlungsraum für den Tierarzt ist ebenfalls vorhanden! Preis zuzgl. MwSt

Ausstattung:

Das angrenzende Restaurant ist in Unna als Top-Gastronomie bekannt. Der Schwerpunkt liegt hier auf der feinen italienischen Küche. Der Gastraum ist sehr hochwertig und gemütlich gestaltet. Das Besondere etwas liegt hier in der großen Glasfront die sich in die Eventhallte öffnet. Somit können Sie bei einem guten Essen und einem spitzen Wein dem Reitsport in der Haupthalle folgen!

Lage:

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Die Autobahnanbindung des Objektes ist nahezu perfekt. Über das Kamener Kreuz, welches die A1 und A2 verbindet, sowie das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (B1 und A44) kommen Sie schnellstmöglich in alle Richtungen Deutschlands. Ebenso ist der Internationale Flughafen von Dortmund nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm. Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana. In den letzten 10 Jahren zieht ebenso das Reitsportzentrum viele Besucher, Reitschüler und namhafte Profireiter nach Unna. Dieses Vorzeigeprojekt des Reitsports lockt jedes Jahr ca. 90.000 Besucher in seinen Bann.

Sonstige Angaben:

Investitionsvolumen 65 Millionen Euro. Der Kaufpreis ist verhandlungssache!!! Zusätzlich können Sie noch ein Mehrfamilienhaus und eine Hotelanlage in direkter Nähe erwerben.