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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1914
Baujahr Heizung	1914
Endenergiebedarf	338 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	H

Objektdaten

Objektnummer	68336-6652
Objektart	Haus
Ort	Dortmund
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	101
Baujahr	1914
Bezug	sofort
Kaufpreis	149000

Austattung und Merkmale

Zustand	Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Heizung	Gas
Nutzfläche	25
Grundstück	432

Objektbeschreibung:

Diese unterkellerte Doppelhaushälfte erstreckt sich über 101 m² Wohfläche und verfügt im Erdgeschoss über eine kleine Diele, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche mit Zugang zum Keller, das Bad und der Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und der schmalen Treppe zum Spitzboden. Im Außenbereich befindet sich der pflegeleicht angelegte Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus.

Ausstattung:

Die Oberböden der Immobilie bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichbelag. Das Bad ist hell gefliest und ist mit einer Dusche ausgestattet. Über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 wird die Immobilie beheizt. Im Wintergarten steht Ihnen außerdem noch ein Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung. Der überlange Stellplatz mit Carport rundet dieses Angebot ab.

Lage:

In guter Wohnlage von Dortmund-Wickede bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte. Schulen, Kindergarten und Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Wickede vorhanden. Unna sowie die Dortmunder Innenstadt sind durch gute Verkehranbindungen schnellstmöglich erreichbar. Die S-Bahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt.