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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1955
Baujahr Heizung 1955
Endenergiebedarf 240.99 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse G

Objektdaten

Objektnummer 68336-6642
Objektart Haus
Ort Dortmund
Nutzung Wohnen,
Zimmer 4
Wohnfläche 93.63
Baujahr 1955
Bezug sofort
Kaufpreis 339000

Austattung und Merkmale

Heizung Gas
Freiplatz 1
Garage 1
Nutzfläche 55
Grundstück 1115

Objektbeschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller. Es steht auf einem sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse in einem gemütlichen, gewachsenen Wohngebiet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Ausgang zum Garten und ein neu gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Im Obergeschoß stehen drei Räume und ein weiteres Badezimmer zu Ihrer Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Neben dem Haus befindet sich noch ein weiteres kleines Gartenhäuschen.

Lage:

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlagen, in Dortmund zwischen Lücklemberg und Hacheney. Die hochwertige Nachbarschaft in ruhiger Sackgassenlage zeichnen diese besondere Immobilie aus. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedars befinden sich in den nahen Zentren von Kirchhörde und Hombruch. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie mit dem eigenen Pkw in ca. 10 Minuten bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag finden Sie im direkten Anschluss an den Ortsteil Lücklemberg. Neben dem Zoo, Rombergpark und Westfalenpark genießen Sie ausgedehnte Wanderungen im Dortmunder Stadtforst. Über die nahe B54 ist zudem eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Das 1.136m² große Grundstück in Nord- Westausrichtung bietet den ganzen Tag ausreichend Sonnen- und Schattenplätze.

Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten

Kaufpreis € 339000
Provision % 5.355 %
Zimmer 4
Baujahr 1955
Wohnfläche m² 93.63
Grundstück m² 1115
Garagen 1
PDF Exposé

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