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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1961
Baujahr Heizung	1961
Endenergiebedarf	224 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	G

Objektdaten

Objektnummer	68336-6628
Objektart	Haus
Ort	Unna
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	8
Wohnfläche	148
Baujahr	1961
Bezug	sofort
Provision	3.57 %
Kaufpreis	249000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Freiplatz	1
Garage	2
Nutzfläche	59
Grundstück	545

Objektbeschreibung:

Im Süden des Stadtteils Unna-Massen wartet dieses Zweifamilienhaus auf Sie! Im Erdgeschoss können Sie durch einen zentralen Flur alle Räume der Wohnung erreichen. Das renovierte Badezimmer und das Arbeitszimmer haben Fenster zur Straße heraus. Die kleine Küche mit Fenster kann mit Möbeln in L- oder U-Form optimal ausgenutzt werden. Gegenüber der Küche erreichen Sie direkt den großen offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus können Sie über die Terrasse in den schönen großen Garten spazieren. Die Wohnfläche im DG wurde immer durch die EG Wohnung mitgenutzt. Hier erwartet Sie ein geräumiger Wohnflur als Arbeitszimmer, ein helles Wohn-/ Schlafzimmer und ein kleines Bad mit WC und Waschbecken. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist so aufgebaut wie das Erdgeschoß, verfügt aber anstatt der Terrasse über eine Loggia. Hier können Sie den Gartenblick auf dem Balkon genießen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt pro Monat 285,00 EUR. Eine der beiden Garagen ist ebenfalls vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 30EUR pro Monat. Das Haus ist voll unterkellert. Rechts am Haus befindet sich eine zweite Garage.

Lage:

Unna Massen ist ein Vorort von Unna und liegt östlich von Dortmund, direkt im Knotenpunkt der Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Massen-Nord beherbergt die Landesstelle und die Buderuskolonie, in welcher die Wohnhäuser der ehemaligen Zeche Massen zu finden sind. Rund um den Hellweg finden Sie den Ortsteil Niedermassen mit gut bürgerlichen Wohnsiedlungen, vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Ein S-Bahnhof, sowie einige Bushaltestellen bieten eine gute Verkehrsanbindung. Auch Kindergärten, die Schillerschule und 2 Kirchen gehören zu Niedermassen. Der Teil Obermassen wird ebenfalls durch gute Wohnsiedlungen geprägt, die sich an beiden Seiten der Kleistraße ausbreiten. Im Süden von Massen finden Sie die Massener Heide mit großzügigen Einfamilien- und Landhäusern. Das Haus liegt in einer reinen Wohnstrasse eines gewachsenen Wohngebietes umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern.