Aktuelle Immobilienangebote

Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1950
Baujahr Heizung	1950
Endenergiebedarf	224 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	G

Objektdaten

Objektnummer	68336-6612
Objektart	Haus
Ort	Unna
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	8
Wohnfläche	194
Baujahr	1950
Bezug	sofort
Provision	3.57 %
Kaufpreis	249000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Nutzfläche	55
Grundstück	142

Objektbeschreibung:

Dieses schöne 3-Familienhaus befindet sich direkt in der Innenstadt von Unna. Das Haus überzeugt durch seine überraschende Größe. Auf 3 Etagen verteilen sich hier 3 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von 194 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine große 2-Zimmerwohnung mit 62 m². Das große Wohn-/Esszimmer bietet mit 30 m² genug Platz, um auch mit mehreren Personen eine schöne Zeit verbringen zu können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Keller befindet sich das dazugehörige Badezimmer. Dort gibt es dann auch eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet, ein Pissoir und die Sanitärobjekte des täglichen Bedarfs. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer und eine große Küche. Durch die Küche gelangen Sie zu dem überdachten Freisitz. Mit ein bisschen Pflege ein absoluter Hingucker, um den Sie viele beneiden werden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung benötigt jeodch an der ein oder anderen Stelle noch ein bisschen Pflege. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmerwohnung. Hier haben Sie den Vorteil, dass sich neben dem Schlafzimmer und Wohnzimmer noch ein weiteres Zimmer außerhalb der Wohnung befindet. Dies kann optimal als Gästezimmer, Büro oder vielleicht auch Teenie-Zimmer genutzt werden. Die Badezimmer im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils mit einer Dusche und den Sanitärobjekten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Über der Wohnung befindet sich noch ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

Der Gasheizkessel des Hauses ist 2002 erneuert worden. Im Ganzen Haus wird über diesen Heizkessel geheizt. Die einzige Ausnahme ist der separate Raum im 2. OG. Hier wird noch mit einer Nachtspeicherheizung geheizt.

Lage:

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm. Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.