Energieausweis
| Ausweisart |
|
| Gebäudeart |
Wohngebäude |
| Energieträger |
|
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| Baujahr Heizung |
2020 |
Objektdaten
| Objektnummer |
66668-11494 |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Bel Ombre |
| Nutzung |
Wohnen,
|
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
250 |
| Baujahr |
2020 |
| Bezug |
nach Fertigstellung |
| Kaufpreis |
1650000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand |
Projektiert |
| Carport |
1 |
| Nutzfläche |
83 |
| Grundstück |
1887
|
Objektbeschreibung:
Die Villa ist als Neubau zu erwerben.
Sie wurde von dem südafrikanischen Luxus-Architekten Greg Scott designed. Unter dem Motto Offenheit als Spiegel seiner selbst wurde dieses einmalige Wohnkonzept realisiert.
Eine absolute Traumimmobilie, die ihres gleichen sucht.
Die hier angebotene Villa -GLOW- ist das Premiumdesign und eines von drei Ausführungen, die sich im Grundriss und der Fläche unterscheiden.
Falls Sie die Nutzung optimieren möchten, können wir Ihnen eine Vermietung in der Zeit organisieren und anbieten, in der Sie sich außerhalb von Mauritius aufhalten.
Ab einem Investment von 500.000,- US-Dollar erhalten Sie eine permanente Aufenthaltserlaubnis mit allen Vorzügen.
Die Villen werden mit einer kompletten Badezimmer- und Küchenausstattung inkl. der elektrischen Geräte ausgestattet übergeben. Ebenfalls ist Ihr privater Swimmingpool ebenfalls schon im Preis enthalten.
Weitere Details ersehen Sie aus unserem Exposé, dass wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zusenden.
Die Villen werden nach Auftragserteilung gebaut.
Die Bauzeit beträgt ca. 9-12 Monate.
Einige Neubau-Villas sind bereits bezugsfertig und können direkt erworben werden.
Die monatlichen Kosten und Gebühren belaufen sich auf +/-1.242,00$ und beinhalten unter anderem die folgenden Annehmlichkeiten:
- Sicherheitsdienst 24/7
- Pflege der Gemeinschaftsflächen, Straßen und Infrastruktur
- Müllbeseitigung auf den Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschaftsstrom und wasser
- Poolpflege und -reinigung
- Gartenpflege
- täglich Müllabfuhr für die einzelnen Villen
- Verwaltungsgebühren
- privilegierter Zugang zu den Einrichtungen in der Region: Heritage C Beach
Club, Heritage Le Telfair Golf und Wellness Resort, Heritage Awali Golf und Spa
Resort, Heritage Golf Club und Heritage Naturreservat
- Zugang zu dem Heritage Villen Valriche Sportzentrum, ausgestattet mit den
modernsten Geräten
- in-Villa Hotel Service
- Einnahmen, die durch den Mietpool generiert werden
- 1 Jahr kostenlose Mitgliedschaft in Quintessentially Lifestyle, einem 24/7
Luxus-Concierge-Club
Eine Immobilie im Ausland zu kaufen ist ein spezieller Schritt. Nicht alle Fragen können wir in diesem Exposé klären.
Aus diesem Grund würden wir uns über ein persönliches Gespräch, eine Videokonferenz oder über ein Telefonat sehr freuen.
Gerne bieten wir Ihnen auch andere Grundstücksgrößen an.
Diese sowie die verschiedenen Grundrisse können Sie sich während eines Beratungsgespräches im Detail ansehen.
Welche Kosten entstehen noch?
Es fallen für Sie keine Maklergebühren, Notargebühren oder sonstige Beurkundungskosten an.
Bitte beachten Sie, dass der endgültige Kaufpreis in US-Dollar berechnet wird und ausschlaggebend der tagesaktuelle Kurs ist.
Lage:
Die angebotene Villa liegt im Süden von Mauritius, in der Region des Nationalparks Black River in der Gemeinde Bel Ombre.
Die Villen mit Meerblick liegen ca. 10 Min vom Strand entfernt.
Um Ihnen die gewünschte Ruhe zu sichern, liegen die Grundstücke oberhalb der 5-Sterne-Golfanlage und unterhalb des Naturschutzparks; der Park Black River ist zu Fuß zu erkunden.
Die ausgezeichnete Lage führt dazu, dass Sie den Hobbys: Golfen, Jagen, Wandern, Segeln, Kite-Surfen, Hochseeangeln, Tauchen, Schnorcheln und Surfen ohne weiteres, mit nur minimaler Anfahrtszeit, nachgehen können.
Wir bieten Ihnen verschiedene Hausdesigns mit verschiedenen Grundstücksgrößen an.
Die Republik Mauritius liegt im Indischen Ozean, ca. 870km östlich
von Madagaskar.
Neben der Hauptinsel Mauritius zählen ebenso die Archipele Rodrigues, die Cargados-Carajos Inseln, die Agalega-Inseln sowie eine Anzahl von kleineren Inseln, wie Amber Island und Gunner´s Coin zu dem seit dem 12. Mai 1968 selbstständigen demokratischen Staat.
Mit dem Tag der Unabhängigkeit hat Mauritius sein Militär abgeschafft, was den friedliebenden Charakter der Inseln unterstreicht.
Der Inselstaat gilt als eines der wirtschaftlich liberalsten Länder in Afrika.
Die vier größten Städte sind neben der Hauptstadt Port Louis, Vacaos-Phoenix, Beau Bassin - Rose Hill, Curepipe und Quatre Bornes.
Als Verständigungssprache gelten Französisch und Englisch.
Zur Einreise reicht ein gültiger Reisepass
Warum Mauritius?
Die freundliche und offenherzige Bevölkerung lässt Sie sofort Ankommen und gibt Ihnen ein Gefühl von Zuhause.
Sie können zu jeder Tages- und Nachtzeit inmitten der Bevölkerung den entspannten Alltag der Trauminsel genießen.
Neben den modernen Einkaufsmalls geben Ihnen viele einsame Buchten und Strände das Robinson Crusoe Feeling.
Lust auf Golf?
Die Golflegende Bernhard Langer ist begeistert von Mauritius; und das zu Recht!
14 Golfplätze bieten Anfängern und Fortgeschrittenen eine traumhafte Kulisse bei der Ausübung des Hobbys.
Lust auf Tauchen?
Auch hier lässt Mauritius keine Wünsche offen. Anfänger und Fortgeschrittene kommen in Mauritius auf Ihre Kosten.
Der 330 km lange Küstenstreifen ist umgeben von einem Korallenriff. Natürliche Felsformationen, Wracks, Abstiege oder Durchgänge bieten exklusive Tauchsportmöglichkeiten. Tauchspots wie die Kathedrale, Gunnar`s Coin, Whale Rock (26m bis 38m tief), Blue Bay und Holt´s Rock haben bereits einen angesehenen Namen in der Tauchwelt. Durch ihre Nähe zum Ufer sind die meisten Tauchspots in 20 Minuten mit dem Boot erreichbar.
Sie sind Segler oder möchten es werden?
Auch hier bietet Ihnen Mauritius alle Möglichkeiten: Einsteiger und Fortgeschrittenen-Kurse laden zum Segeltörn rund um dieses Paradies ein.
Eigenes Boot?! Kein Problem: die exklusiven Marinas bieten Ihrem Schätzchen den perfekten Liegeplatz.
Oder haben Sie Lust auf spektakuläre Naturerlebnisse?
Fernab der Hotels können Sie sich im Urwald von Mauritius einen Geschmack von der ursprünglichen Vegetation und Schönheit dieser Trauminsel holen.
Die 5 bedeutenden Wasserfälle sind atemberaubend. In Les 7 Cascades ergießt sich über 7 Stufen dieser unvergleichliche Wasserfall. Weitere Hotspots sind: Chamarel Waterfall, Tamarin Falls, Cascade De 500 Pieds, Grand River Falls, Alexandra Falls, Otelair (Klettern) und Rochester Falls.
Noch Fragen?
Mauritius ist eine zweite Heimat geworden und uns ans Herz gewachsen. Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen rund um Holdings, Business, Banken und Anlagen sowie alle Hotspots die Mauritius zu einem besonderen Erlebnis machen.
Profitieren Sie von unseren Kontakten zur Businesswelt von Mauritius.
Hinweis:
Die Bundesregierung hat Mauritius auf die schwarze Liste der Steuerparadiese gesetzt.
