Aktuelle Immobilienangebote

Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Öl, Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1984
Baujahr Heizung	1984

Objektdaten

Objektnummer	66384-4998
Objektart	Haus
Ort	Viersen
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	9
Wohnfläche	283
Baujahr	1984
Kaufpreis	695000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Öl, Gas
Nutzfläche	624
Grundstück	1610

Objektbeschreibung:

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei. Großes Potential. Zwei Wohnhäuser und eine ausgebaute Scheune/Halle auf einem Grundstück. Im Jahre 1889 wurde das Grundstück vom Ururgroßvater des jetzigen Eigentümers bereits erstmalig bebaut. In der wechselvollen Historie einer Liegenschaft, die sich nunmehr seit über 130 Jahren im Familienbesitz befindet, wurden selbstverständlich zahlreiche Änderungen sowohl hinsichtlich der Bebauung, als auch der Nutzung vorgenommen. Wohnfläche Haus 1:ca. 135m² Wohnfläche Haus 2:ca. 148m² Wohnfläche gesamt:ca. 283m² Nutzfl. Keller Haus 1:ca. 74m² Nutzfl. „Stall“/Speicher 2:ca. 200m² Nutzfläche Werkstatt:ca. 350m² Nutzfläche gesamt: ca. 624 m² Baujahr Haus Nr. 1: 1984 Baujahr Haus Nr. 2: 1889 Baujahr Scheune/Werkstatt: 1889 Modernisierung Scheune/Werstatt: 2001 Die Flächen der ehemaligen Scheune/Werkstatt als auch die Hallen und ehemaligen Stallungen in Haus Nr. 2 sind solide vermietet. Die Wohnhäuser können nach Absprache 9 Monate nach einem notariellen Kaufvertragsabschluß frei- und übergeben werden.

Ausstattung:

Details - überwiegend isolierverglaste Fenster in den Wohnhäusern - Ölzentralheizung in Haus 1 - Öl-Kunststofftank in Haus 2 - Ölzentralheizung in Haus 2 - Öl-Stahltank in Haus Nr. 2 - Gaszentralheizung in der Halle/Scheune - zentrale Warmwasserbereitung in Haus 1 - zentrale Warmwasserbereitung in Haus 2 - Vollkeller unter Haus Nr. 1 - große Nutzflächen - vollständig eingefriedetes Grundstück - offener Kamin in Haus Nr. 1 - z.T. Tagelicht-Badezimmer - solide vermietete Nutzflächen - umfangreiche Modernisierungen - der Energeiausweis ist ausstehend und liegr in Kürze vor

Lage:

In naturnaher, idyllischer Wohnlage von Viersens beliebtem Ortsteil Süchteln. In nur 5-10 Minuten erreichen Sie fußläufig den Wald oder die Niers, in etwa 15 Minuten haben Sie zu Fuß die Süchtelner Fußgängerzone erreicht– der Viersener Ortsteil Süchteln ist völlig zu Recht sehr beliebt und begehrt. Die Lage in Süchteln bietet alles was man sich wünschen kann – gute Anbindung an den ÖPNV, gute Autobahnanbindung und ruhige Lage.