Energieausweis
Ausweisart | Bedarfsausweis |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieträger | Gas |
Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
Baujahr Heizung | 2015 |
Endenergiebedarf | 102 kWh/(m²a) |
Energieeffienzklasse | D |
Objektdaten
Objektnummer | 66334-3863 |
Objektart | Haus |
Ort | Marienheide |
Nutzung | Wohnen, |
Zimmer | 10 |
Wohnfläche | 305 |
Baujahr | 2015 |
Bezug | Nach Vereinbarung |
Provision | Courtagefrei für Käufer. |
Kaufpreis | 645000 |
Austattung und Merkmale
Zustand | Gepflegt |
Heizung | Gas |
Freiplatz | 10 |
Garage | 2 |
Nutzfläche | 540 |
Grundstück | 2150 |
Objektbeschreibung:
Eine Immobilie mit Potenzial und Möglichkeiten. So beispielsweise Denkmodelle wie; Eigennutzung einer oder beider Wohnung/en, Vermietung der verbleibenden Flächen inkl. bestehendem Imbiss-/Cateringbetrieb und hieraus Mieteinnahmen. Eigennutzung einer Wohnung und Eigennutzung der ehemaligen Backstube, zur individuellen beruflichen Verwendung. Komplette Vermietung inkl. Wohnumbau der ehemaligen Backstube. Teilung beider Häuser (Wohnungs-/Teileigentum) zur Eigennutzung oder mit Teilvermietung etc. Bei weiteren Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich. Freistehende Massivbauweise mit Vollklinker, Haus 1 = 2-geschossig mit Satteldach und Keller, Haus 2 = 1 ½-geschossig mit Satteldach. Konstruktiv und technisch getrennt. Sehr gepflegt in seiner Gesamterhaltung. Gute Aufteilung. Nutzung: Der EG-Imbiss-Cateringbetrieb ist derzeit vermietet und die Jahreskaltmieteinnahme beträgt € 15.600,-- zzgl. NK. Die separaten Wohnungen im OG werden eigen genutzt und nach Verkauf geräumt übergeben.
Ausstattung:
Einige Ausstattungsdetails: -Massivbauweise + Vollklinkerfassade in weiß, -Kunststofffenster weiß, größtenteils 3-fach verglast u. Rolläden, -Kunststoff-Haustüranlage in weiß, -Böden größtenteils in Keramik, Treppenanlage in Naturstein ausgelegt, -Holz-Innentürelemente, -Bäder in zeitloser Gestaltung, -moderne erdgasgefeuerte Brennwert-Zentralheizung, Baujahr 2015 -Kachelofen in der Studiowohnung, etc.
Lage:
In Nachbarschaft des Bruchersee (ca. 500 Meter), sowie nahe zu Marienheide und Müllenbach, auf den Höhen des Oberbergischen Landes. Gute Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen in der Nähe. Gleichfalls gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Marienheide (ca. 3 km) und in Gummersbach (ca. 8 km), ebenso dort auch City-Bahnanschlüsse nach Köln von Marienheide oder Gummersbach. BAB-Anschlüsse: zur A 45 in Meinerzhagen ca. 11 km und zur A 4 in Gummersbach ca. 15 km oder Engelskirchen ca. 17 km entfernt. Freizeitwert/Erholung bietet die wunderbare Oberbergische Landschaft.
Sonstige Angaben:
Baujahr: 2015 Energiekennwert: 102,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen. Kaufen - Verkaufen, Mieten - Vermieten, Beratung - Bewertung, Verwaltung - Betreuung. Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen. Ihre Zufriedenheit ist wichtig ! Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten. Diskret - kompetent - zuverlässig. Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Groß in Form: 2 Häuser in versetzter Bauart mit Gewerbeflächen
Kaufpreis € | 645000 |
Provision % | 3,57% |
Zimmer | 10 |
Baujahr | 2015 |
Stellplätze | 10 |
Terrassen | 1 |
Wohnfläche m² | 305 |
Grundstück m² | 2150 |
Garagen | 2 |
Kontaktformular
Lageplan
Mit dem Laden der Karte erklären Sie Sich einverstanden, dass Ihre Daten an Google (Maps) übermittelt werden und dass Du die Datenschutzerklärung gelesen hast.