Energieausweis
| Ausweisart |
Verbrauchsausweis |
| Gebäudeart |
Wohngebäude |
| Energieträger |
Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| Baujahr Heizung |
2000 |
| Endenergieverbrauch |
67.30 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse |
B |
Objektdaten
| Objektnummer |
20069-2571 |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Grevenbroich |
| Nutzung |
Wohnen,
|
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
148 |
| Baujahr |
2000 |
| Bezug |
nach Vereinbarung |
| Provision |
4.06 % |
| Kaufpreis |
469000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand |
Neuwertig |
| Heizung |
Gas
|
| Garage |
1 |
| Nutzfläche |
45 |
| Grundstück |
203
|
Objektbeschreibung:
Individuelle 2000 fertiggestellte Doppelhaushälfte in gepflegtem und ruhigem Umfeld von Wevelinghoven nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Das in hochwertiger Massivbauweise als Niedrigenergiehaus erstellte und lichtdurchflutete Objekt hat eine perfekte familienfreundliche Raumaufteilung mit hohem Nutzwert. Highlight ist das schon komplett ausgebaute Dachstudio mit zweitem Bad. Hier haben Sie ausreichend Platz für Elternbereich, Büro, Home-Office, Gästezimmer o.ä. Die Ausstattung des modernen Hauses ist gehoben und absolut zeitgemäß. Außer ein paar leichten Malerarbeiten erwarten Sie hier keine großen Investitionen. Fußbodenheizung im Erdge-schoss, offener Kamin, Einbauküche, Granitböden, uvm. ist hier bereits der Standard. Ein weiteres Highlight ist der große beheizte und geflieste Keller. Auf ca. 45m² Nutzfläche haben Sie hier Platz für Hobby, Fitness, Spielzimmer uvm. Eine überdachte Terrasse und ein pflegeleichter Garten sowie eine Einzelgarage mit Stellplatz davor runden das positive Bild ab.
Lage:
Die Gartenstadt Wevelinghoven: Wenn Sie zentral in der Nähe des Marktplatzes, den Erftauen, in guter Lage im Ort und auch noch verkehrsgünstig wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig: Das Zentrum von Wevelinghoven ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier und im nahen Zentrum von Grevenbroich findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. Eine Anbindung an den ÖPNV (Bus, Bf. Kapellen) ist in der Nähe. Über die A46/A57 und B59 sind Sie schnell in den umliegenden Großstädten und Metropolregionen Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss.
