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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1992
Baujahr Heizung	1992
Endenergiebedarf	136.1 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	20043-4864
Objektart	Haus
Ort	Ense
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	144
Baujahr	1992
Provision	3.57 %
Kaufpreis	225000

Austattung und Merkmale

Heizung	Gas
Garage	1
Grundstück	758

Objektbeschreibung:

Der Bungalow wurde im Jahr 1992 in solider und massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück mit einer Größe von 758 m² errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 144 m². Das Wohnhaus ist barrierefrei, alle Räume, die beiden großzügigen Terrassenbereiche und die Doppelgarage sind ebenerdig zu begehen. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich über den Dielenbereich das Wohn- / Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, die beiden Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie zudem über den Heizungsraum die großzügige Doppelgarage. Der Bungalow verfügt über 2 Terrassenbereiche. Vom Elternschlafzimmer und von einem weiteren Raum her erreichen Sie die zum Südosten ausgerichtete, an Feldern angrenzende Terrasse, auf der Sie in den Morgenstunden Sonne und Ruhe genießen können. Die zweite, zum Südwesten liegende Terrasse, ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet Ihnen die Nachmittags- und Abendsonne. Bei Bedarf lässt sich das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausbauen. Die jährliche Erbpacht für das nicht einsehbare Grundstück beläuft sich auf EUR 779,60.

Ausstattung:

Aufgrund des Baujahrs befindet sich das Wohnhaus in einem ansprechenden und gepflegten Gesamtzustand. Kleinere Renovierungen und Verschönerungen wurden bereits durchgeführt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin- bzw. Kachelofen. Die Heiztherme (Junkers-Brennwerttherme) wurde im Jahre 2008 erneuert. Das elektrisch zu bedienende Garagentor wurde erst vor wenigen Monaten eingebaut. Beide Terrassen verfügen über eine Markise. Einige Rolläden und eine der Markisen sind elektrisch zu betätigen. In das Wohnhaus können Sie bereits in wenigen Wochen als neuer Eigentümer einziehen.

Lage:

Der gemütliche Bungalow befindet sich am Rande eines ruhigen Wohngebiets von Ense-Lüttringen. Der Kindergarten und die Grundschule von Lüttringen sind zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ca. 3 km entfernt im Zentralort Ense-Bremen (Sekundarschule) oder in Neheim bzw. Werl und sind durch die eingesetzten Schulbusse jeweils nach wenigen Minuten zu erreichen. Sportplatz, Schützenhalle, Tennisplatz und Turnhalle sind in direkter Nähe vorhanden und ebenfalls fußläufig zu erreichen. In nahe gelegenen Ense-Bremen sind zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Einkaufsstadt Neheim mit Ihrer bekannten Fußgängerzone und den Autobahnanschluss in das Ruhrgebiet und zum Sauerland hin erreichen Sie nach ca. 4 km. In Ense-Lüttringen wohnen Sie in einer dörflichen und ruhigen Lage mit guter Anbindung und einem intakten Vereinsleben.