Energieausweis
| Ausweisart | Bedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1907 |
| Baujahr Heizung | 1907 |
| Endenergiebedarf | 215.2 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse | G |
Objektdaten
| Objektnummer | 20043-4785 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Arnsberg |
| Nutzung | Wohnen, |
| Zimmer | 9 |
| Wohnfläche | 210 |
| Baujahr | 1907 |
| Bezug | nach Vereinbarung |
| Provision | 3.57 % |
| Kaufpreis | 135000 |
Austattung und Merkmale
| Heizung | Gas |
| Grundstück | 283 |
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde voraussichtlich um 1907 errichtet. Vor 40 Jahren erfolgte eine Aufstockung und vor ca. 7 Jahren wurde das Wohnhaus im Innenbereich renoviert. Die Elektroleitungen wurden erneuert. Das Bad und teilweise die Böden wurden erneuert bzw. modernisiert. Weitere überschaubare Investitionen sind erforderlich - diese sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Fassade zur Gartenseite muss mittelfristig verputzt werden. Mit handwerklichem Geschick und überschaubaren Investitionen bietet Ihnen diese Immobilie in kürzester Zeit eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die jetzige Raumaufteilung über 4 Etagen (Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss) ermöglicht einer großen Familie vielfältige Nutzungs- bzw. Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Übernahme ist zeitnah möglich.
Ausstattung:
Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit separatem Esszimmer, großes Wohnzimmer, Flur, Treppenhaus. 1. Obergeschoss: Bad mit Wanne, 1 großes Schlafzimmer (aufteilbar in 2 Zimmer), 2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, WC Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer Das Wohnhaus und der Anbau sind unterkellert. Ausstattung: -Gaszentralheizung (Fabrikat Junkers), neue Heizkörper -Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden -Bodenbeläge: Fliesen/Laminat -Holztreppenhaus
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich nur ca. 500 m von der begehrten Neheimer Fußgängerzone entfernt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A445/A46 in Richtung Dortmund bzw. Sauerland liegt nur ca. 1 km entfernt.
Sonstige Angaben:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.01.2019 Endenergiebedarf Wärme: 215.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas E Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1993
Haushälfte mit viel Freiraum für Ideen mitten im Zentrum von Neheim
| Kaufpreis € | 135000 |
| Provision % | 3.213 % |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1907 |
| Wohnfläche m² | 210 |
| Grundstück m² | 283 |
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