Energieausweis
| Ausweisart | Bedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Baujahr Heizung | 1972 |
| Endenergiebedarf | 161.5 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse | F |
Objektdaten
| Objektnummer | 20043-4708 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Sundern |
| Nutzung | Wohnen, |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 102 |
| Baujahr | 1972 |
| Provision | 3.57 % |
Austattung und Merkmale
| Heizung | Gas |
| Freiplatz | 2 |
| Grundstück | 296 |
Objektbeschreibung:
Vom Windfang im Souterraingeschoss sind die Diele, ein Hobbyraum, 2 Abstellräume und der Heizungsraum erschlossen. Über das Treppenhaus gelangen Sie auf die Erdgeschossebene, die das Zentrum dieses gemütlichen Wohnhauses bildet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, eine Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad. Der Spitzboden dient als Stauraum. Der pflegeleichte Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie den Freiraum für Freizeit und Erholung. Das Wohnhaus eignet sich insbesondere für einen Käufer, der über handwerkliches Geschick verfügt und dieser Immobilie mit einem überschaubaren Kostenaufwand ein neues Outfit verleiht. Die notwendigen Renovierungskosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1972 in massiver und solider Bauweise mit Satteldach errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, Fabrikat Vissmann, mit separatem Warmwasserspeicher. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet. Weitere Ausstattungsdetails: Fußböden: Fliesen, Linoleum, CV-Belag. Treppe: freitragende Stahltreppe mit Holzstufen. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Neuwertige Haustür (Kunststoff)
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen und nachgefragten Wohnlage von Sundern, in einer kleinen Stichstraße. Die Innenstadt sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. Eine neue Kindertageseinrichtung wird im Laufe des Jahres in der Nachbarschaft errichtet.
Sonstige Angaben:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.02.2019 Endenergiebedarf Wärme: 161.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 2001
Solides, familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in zentrumsnaher Wohnlage von Sundern
| Provision % | 3.213 % |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Wohnfläche m² | 102 |
| Grundstück m² | 296 |
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