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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1966
Baujahr Heizung	1966
Endenergiebedarf	211.4 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	G

Objektdaten

Objektnummer	20043-4649
Objektart	Haus
Ort	Sundern
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	126
Baujahr	1966
Provision	3.57 %
Kaufpreis	168000

Austattung und Merkmale

Heizung	Gas
Garage	2
Grundstück	328

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1966 in solider und massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet. Die beiden Garagen wurden im Jahre 1979 erstellt. In den Jahren 2017/2018 wurden umfangreiche Modernisierungen und Umbauten durchgeführt, wie z. B. -Erstellung einer Terrasse für die Wohnung im Erdgeschoss -Anbau eines Balkons für die Wohnung im Obergeschoss -Vergrößerung und Erneuerung des Badezimmers Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² zzgl. Terrasse und teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und auf die Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss. Vom Wohn-/Esszimmer aus ist bei dieser Wohnung ein Balkon zu begehen. Im Kellergeschoss stehen jeder Wohnung ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich hier die Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten. Der Keller verfügt über einen Kellerausgang. Beide Wohnungen sind an Einzelpersonen gut vermietet. Über die Details zu den Mietverträgen informieren wir Sie gern persönlich.

Ausstattung:

Aufgrund der in den Jahren 2017 und 2018 erfolgten Modernisierungs- und Umbauarbeiten befindert sich das Wohnhaus in einem guten und ansprechenden Gesamtzustand mit einer ansprechenden und zeitgemäßen Ausstattung. Die Badezimmer mit Dusche wurden in beiden Wohnungen erneuert und sind mit hellen Fliesen und hellen Sanitärgegenständen sowie Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Böden der Wohnungen sind im Zuge der Modernisierung mit Fliesen und teilweise mit Design-Vinylbelag versehen worden. Die neuwertigen weißen Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt für jede Wohnung über Gasthermen mit separatem Warmwasserspeicher.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in sehr idyllischen Sackgassenlage der Stadt Sundern, unmittelbar angrenzend an Wald- und Wiesenflächen. Trotz dieser ruhigen Lage sind die Fußgängerzone der Stadt Sundern, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Sport- und Freizeiteinrichtungen (Sporthallen, Tennis, Reiten, Schwimmen, Golfplatz, Wassersport am Sorpesee) sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.01.2017 Endenergiebedarf Wärme: 211.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1995