Aktuelle Immobilienangebote

Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1922
Baujahr Heizung	1922
Endenergiebedarf	208 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	20040-2199
Objektart	Haus
Ort	Goch
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	5
Wohnfläche	118
Baujahr	1922
Kaufpreis	229500

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Freiplatz	3
Nutzfläche	42
Grundstück	684

Objektbeschreibung:

Das Haus wird gegen Gebot verkauft. Das weiß verputzte Haus mit anthrazitfarbenem Sockel und Fensterfaschen ist massiv gebaut und stammt vermutlich aus dem Jahr 1922. Es ist unterkellert und hat einen großen Garten mit Laube und Gewächshaus. 2017 ist ein Wintergarten hinzugekommen und die frühere Garage und ein Abstellraum wurden zu Wohnraum umgebaut. Der Anbau befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Weiße Kunststofffenster sind bereits eingebaut. Er bietet Platz für 2 große Räume mit Blick auf den Garten. Eine gepflasterte Terrasse schließt sich zum hinteren Grundstück an. Er ist durch einen Durchgang mit dem Haus verbunden, kann aber auch separat durch den Wintergarten betreten werden. Der fast fertig gestellte Wintergarten hat eine große Glasfront und ist unbeheizt. Im Erdgeschoss liegt außerdem der große offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Viel Stauraum bietet der Keller, der sowohl von innen als auch mittels Außentreppe erreichbar ist.

Ausstattung:

Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Kessel aus 2007, neue Heizkörper Weiße Kunststofffenster teilweise aus 2017, sonst aus ca. 1990 mit grauen Rollos im Dachgeschoss und zur Straßenseite Dachflächenfenster mit elektrisch zu bedienender Beschattung aus 2020 moderne Haustür aus 2016 Elektroinstallationen sind überwiegend neu, neuer Zählerkasten Hauswasserwerk für Gartenbewässerung Innentüren: Buche aus 2018 mit modernen Griffen Oberböden: heller Bio-Vinylboden im Wohnbereich aus 2018 helles Laminat im Dachgeschoss aus 2009 Küche und Bad sind hell gefliest. Weiße Sanitärobjekte, ebenerdige Dusche. Ein Gäste-WC ist vorbereitet. Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet viel Platz durch die neu gewonnenen Räume im Anbau und durch den Wintergarten. Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Haus mit viel Potenzial, was wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung näher vorstellen.

Lage:

Das Haus liegt zentrumsnah nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Schulformen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die A 57, B 9 und B 67 sind schnell zu erreichen. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie das Freibad mit Sauna GochNess und auch Radfahren und Wandern durch die niederrheinischen Wiesen oder ein Bummel durch Kleve, Nijmegen oder Bocholt bieten sich an.