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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1850
Baujahr Heizung	1850

Objektdaten

Objektnummer	20014-NR-S-2583
Objektart	Haus
Ort	Puderbach
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	6
Wohnfläche	85
Baujahr	1850
Bezug	sofort bezugsfrei
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis	169000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Grundstück	289

Objektbeschreibung:

Klein aber fein - dieses hübsche Einfamilienhaus wurde um 1850 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die überschaubare Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück von ca. 289 m² ist pflegeleicht angelegt. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage oder vor dem Objekt auf den Stellplätzen parken.

Ausstattung:

- Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt) - ISO-Kunststofffenster - Böden mit Fliesen, Laminat, Kork und Holzdielen - Kaminanschluss ist vorhanden - schöne Holztreppe und und schöne Holz-Innentüren

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, ca. 2 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Sonstige Angaben:

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.