Dieses 1930 massiv erbaute Zweifamilienhaus mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 240 m² liegt im beliebten Wohngebiet Hagen-Ischeland auf einem ca. 315 m² großen Grundstück.
Nachdem Sie Ihren PKW in der Doppelgarage mit direktem Kellerzugang geparkt haben, gelangen Sie über den gepflasterten Hauszugang auf das komplett eingezäunte Grundstück. Über die erst 2016 erneuerte Außentreppe erreichen Sie das zentrale Treppenhaus. Die moderne Haustür mit Mehrfachverriegelung und Automatikschloss können Sie dabei bequem per Fernbedienung öffnen.
Im Erd- und Obergeschoss stehen zwei ca. 86 m² große Wohnungen mit Tageslichtbad und großer Wohnküche zur Verfügung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde die Wand zwischen dem Wohnzimmer und dem danebenliegenden Raum entfernt umso ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer zu schaffen. Die Balkone auf beiden Etagen wurden 1974 verglast und seitdem als ungeheizter Wintergarten genutzt. Im Erdgeschoss gelangen Sie von hier zudem auf die ca. 30 m² große Terrasse.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss ist über das nach oben hin geöffnete Treppenhaus erreichbar und bietet ca. 68 m² weitere Wohn-/ Nutzfläche. Über dem Dachgeschoss, über eine Ziehleiter erreichbar, befindet sich noch ein Spitzboden, der Ihnen neben dem Vollkeller zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus eignet sich aufgrund der Grundrissgestaltung und der bereits durchgeführten Umbaumaßnahmen ideal auch als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss wurde erst 2015 barrierearm umgebaut. Im Zuge dessen wurde das Badezimmer mit eine begehbaren Duschbadewanne ausgestattet sowie Treppenlifte sowohl an der Außentreppe als auch vom Erd- bis einschließlich Dachgeschoss eingebaut.
Durch kleine Umbaumaßnahmen könnten Sie aus dem Ober- und Dachgeschoss eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 154 m² Wohn-/Nutzfläche schaffen.
Die Immobilie ist vollunterkellert, hier stehen Ihnen neben dem Heizungskeller, zwei Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Vom Haus können Sie direkt die Doppelgarage erreichen.
Gerne stellen wir Ihnen nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen 360° Rundgang der Immobilie zur Verfügung, so dass Sie bereits bequem von Zuhause aus eine Besichtigung vornehmen können.
Lage:
Hagen- Ischeland
Ruhig gelegen in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hagen- Ischeland liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus in einem Wohngebiet. Die Lage ist sowohl ruhig als auch zentral und infrastrukturell sehr gut angebunden:
Ein Bäcker, eine Sparkassenfiliale, Grundschulen, weiterführende Schulen (Albrecht- Dürer, Theodor-Heuss oder das Hildegardis Gymnasium), Kindergärten, Spielplätze, der Ischelandteich, das Westfalenbad und das Ischelandstadion weitere kleine Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt zur A46 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Großzügiges Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Tageslichtbädern am Ischeland
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