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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1974
Baujahr Heizung 1974
Endenergiebedarf 232.3 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse G

Objektdaten

Objektnummer 172732-5917
Objektart Haus
Ort Iserlohn
Nutzung Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 104
Baujahr 1974
Bezug sofort
Provision 3.57 %
Kaufpreis 179000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Freiplatz 2
Garage 1
Nutzfläche 25
Grundstück 511

Objektbeschreibung:

Das Haus liegt auf einem Höhenzug zurückversetzt von einer Sackgasse, als Reiheneckhaus auf einem ca. 511 m² großen Erbpachtgrundstück. Für Ihre PKWs stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Um zum Haus zu gelangen müssen Sie eine Anhöhe hinauf, oben angekommen werden Sie mit einem schönen Ausblick belohnt. Über den Vorgarten, der auch seitlich am Haus vorbeigeht und somit einen direkten Zugang auf die rückseitige Terrasse ermöglicht, gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Das Haus wurde 1974 massiv in Splitlevel- Bauweise gebaut. In der Eingangsebene befindet sich eine große Küche mit Abstellraum sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein paar Stufen nach oben versetzt gelangt man in zwei Schlafzimmer. Das ca. 15 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt und einen herrlichen Ausblick über das Tal ermöglicht. Ein paar Stufen nach unten versetzt und durch ein bodentiefes Türelement vom Flurbereich abgetrennt, befindet sich das ca. 33 m² große Wohn-Esszimmer. Hier sorgt ein gemauerter Kamin mit Einsatz in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Raumtemperatur, große Fensterelemente mit Blick und direktem Zugang in den Garten für eine gute Belichtung. Die Terrasse mit angrenzender Teichanlage ist durch den Balkon teilüberdacht. Durch die Südausrichtung können Sie sowohl auf dem Balkon, als auch der Terrasse die Sonne genießen. Im Kellergeschoss befindet sich neben zwei klassischen Keller- und dem Heizungsraum auch eine innenliegendes Gäste- WC. Das Grundstück ist eine grüne Oase, das nur darauf wartet von den neuen Eigentümern neugestaltet zu werden.

Lage:

Iserlohn- Dröschede angrenzend an das Naturschutzgebietes Die Emst befindet sich diese Immobilie kurz vor Ende einer Sackgasse. Die Autobahnaufffahrt zur A46 ist 3,8 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Sparkasse, Ärzte sowie Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich einem Radius von ca. 3 km.

Reiheneckhaus auf einem ca. 511 m² großen Erbpachtgrundstück mit Garage in IS- Dröschede

Kaufpreis € 179000
Provision % 3.57 %
Zimmer 3
Baujahr 1974
Stellplätze 3
Wohnfläche m² 104
Grundstück m² 511
Garagen 1
PDF Exposé

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