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Objektdaten

Objektnummer	20070-4150
Objektart	Grundstueck
Ort	Leichlingen
Nutzung	Wohnen,
Provision	2.38 %
Kaufpreis	144500

Austattung und Merkmale

Grundstück

332

Objektbeschreibung:

Das angebotene Baugrundstück wird aus einem Gesamtgrundstück herausparzelliert und hat eine Größe von ca. 332 m². Für das Gebiet, in dem das Grundstück liegt, gibt es einen Bebauungsplan. Danach und nach Rücksprache mit der Stadtverwaltung Leichlingen kann dort ein eingeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss mit den Maßen von ca. 8 x 12 m errichtet werden. Das Grundstück ist voll erschlossen, lediglich die innere Erschließung muss der Erwerber vornehmen.

Lage:

Das Baugrundstück, das aus einem bestehenden Gesamtgrundstück herausparzelliert wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe vom idyllischen Ortskern Leichlingen-Witzhelden. Der Ort bietet eine gute Nahversorgung und Infrastruktur. Das Stadtzentrum der Blütenstadt Leichlingen mit seinem vielfältigen Geschäftsangebot ist mit dem Auto schnell erreichbar. Familien mit Kindern stehen Kindergarten und alle Schulen direkt in Witzhelden bzw. im Zentrum von Leichlingen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung über den ÖPNV ist gut. Die Städte Leverkusen, Remscheid, Solingen und Wuppertal mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und dem guten Geschäftsangebot befinden sich in einem Radius von ca. 30 km und sind mit dem Auto schnell erreicht. Über den BAB-Anschlüsse Burscheid und Leichlingen sind auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden. Will man auf das Auto verzichten, gelangt man mit dem Zug vom Bahnhof Leichlingen ganz entspannt in diese Städte. Das Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, den Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten lädt zu ereignisreichen Ausflügen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier in Witzhelden ist es gut, erholsam zu wohnen und zu leben und in einer der umliegenden Städte zu arbeiten.