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Objektdaten

Objektnummer	20067-HW218_W
Objektart	Grundstueck
Ort	Hamm
Nutzung	Wohnen,
Provision	Provisionsfrei
Kaufpreis	368000

Austattung und Merkmale

Grundstück

1317

Objektbeschreibung:

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim realisieren und suchen noch ein geeignetes Baugrundstück? Hier finden Sie ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.317 m² und einem guten Zuschnitt. Dadurch stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsideen für Ihr Traumhaus zur Verfügung. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 30 Meter und die Tiefe ca. 43 Meter. Aufgrund der Dimensionen bietet dieses Grundstück verschiedene Bebauungsoptionen. Angefangen mit dem üppigen Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und einem großen Garten für vielfältige Möglichkeiten bis hin zum Doppelhaus jeweils inklusive Garage und auch hier samt großer Gärten. Die Sonnenausrichtung ist weiterhin auch optimal (Südausrichtung), damit Sie die Nachmittagssonne gänzlich genießen können. Der ideale Ort für familienfreundliches, zentrales und gehobenes Wohnen. Ermöglicht wird Ihnen dieses durch den sehr offen gestalteten Bebauungsplan (Nr. 04.043 - Michaelstraße östlicher Teil - 4. Änderung). Sie sehen, Möglichkeiten gibt es hier zu Genüge, nun sind frische Ideen gefragt. Ihre Ideen! Bitte beachten Sie, dass gemäß dem gültigen Bebauungsplan im Vorfeld einer Bebauung weitreichende Lärmschutzmaßnahmen vorzunehmen sind. Diese Maßnahmen sind für jedes Bauprojekt im Einzelfall zur Prüfung dem Bauamt vorzulegen. Alternativ können die Lärmschutzmaßnahmen durch ein Lärmschutzgutachten ersetzt werden.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage von Hamm-Lohauserholz. Die Nachbarschaft besteht auf gepflegten Ein/-Zweifamilienhäusern. Die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie in direkter Umgebung. Die BAB A 2 ist ca. 4 km entfernt. Sämtliche Geschäfte und Branchen diverser Art erreichen Sie in 5 Autominuten. Die Hammer City ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben:

Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten und kann demnach unter Beachtung des B Plans bebaut werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen aber auch individuelle Angebote für den Bau Ihres Eigenheims und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Projektes. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt! Unser Erfolgsrezept: ✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung ✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung ✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin ✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung ✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten ✔ Verkauf mit Leistungsgarantie Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!! Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg! Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!