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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung

Objektdaten

Objektnummer	20014-WW-M-1514
Objektart	Grundstueck
Ort	Wallmerod VG
Nutzung	Wohnen,
Provision	€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis	85000

Austattung und Merkmale

Heizung	Gas
Grundstück	200

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein voll erschlossenes Grundstück von ca. 200 m², mit Altbestand in Form einer ausbaufähigen Scheune. Sie können diese nach eigenen Vorstellungen umbauen und ausbauen, Ihrer Kreativität sind dabei keinen Grenzen gesetzt. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt vor, für ca. 120 m² Wohnfläche.

Ausstattung:

Das Sattelblechdach wurde ca. im Jahre 2020 neu eingedeckt. Ein Gasanschluss ist in der Straße bereits vorhanden. Anschlüsse für Bad und Küche sind vorbereitet. Im Carport können Sie ein Auto unterstellen, davor befindet sich noch ein Stellplatz. Es besteht keine Energieausweispflicht!

Lage:

Das Grundstück mit ausbaufähiger Scheune liegt zentral in der Ortsgemeinde Meudt, welche zur Verbandsgemeinde Wallmerod gehört. Zu dem Ort zählen die Ortsteile Dahlen, Eisen und Ehringhausen. Ihren Jüngsten können den ortsansässigen Kindergarten besuchen. Die Grundschule ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schule sind in Salz (ca. 6 km), Wirges (ca. 9 km), Montabaur (ca. 12 km) und Westerburg (ca. 12 km). Ärzte, Bäckereien und eine Apotheke sind in Meudt anzutreffen. Behörden und Geschäfte (Aldi, Rewe, Norma) liegen im fünf Kilometer entfernten Wallmerod. Das Vereinsangebot lässt kaum Wünsche offen, wie z.B. einen Männergesangs-, Tennis-, oder ein Turnverein. Die grüne Umgebung lädt zum Wandern oder Fahrradfahren ein.

Sonstige Angaben:

Die Stadt Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der acht Kindergärten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundschüler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterführende Schulen sind in Salz (ca. 4 km), Westerburg (ca. 9 km) und Montabaur (ca. 17 km) anzutreffen. In der gesamten Verbandsgemeinde haben Sie ein breites Angebot an Vereinen, aus welchem Sie wählen können. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Joggen, Spazieren oder Radfahren. Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte liegen in Wallmerod. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B8 verläuft durch Wallmerod und die Auffahrt zur A3 bei Görgeshausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg (ca. 21 km) ermöglichen es Pendlern die Ballungszentren Köln oder Frankfurt schnell zu erreichen.