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Objektdaten

Objektnummer	20014-SU-H-1763
Objektart	Grundstueck
Ort	Eitorf
Nutzung	Wohnen,
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 1.785,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis	89000

Austattung und Merkmale

Grundstück

1126

Objektbeschreibung:

Das voll erschlossene Eckgrundstück (leichte Hanglage) besteht aus 2 Flurstücken (ca. 1.007 m² + ca. 119 m² ) und misst insgesamt ca. 1.126 m². Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einem Ortsteil von Eitorf mit hervorragendem Anschluss an die B8 (ca. 3 Automin.). Die angrenzenden Straßen sind voll erschlossen und der Bebauungsplan bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben einem Einfamilien, 2-Familien- oder Doppelhaus ist theoretisch auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses denkbar. Nähere Informationen über die zulässige Bebauung gem. Bebauungsplan entnehmen Sie unserem ausführlichen Exposé Als offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch individuelle Vorschläge für Ihr schlüsselfertiges Massivhaus. Vereinbaren Sie jederzeit gern einen Beratungstermin in unserem Büro.

Lage:

Das Objekt liegt in einem ruhigen Ortsteil, der überwiegend durch Wohnbebauung und umliegende Wiesen, Felder und Wälder geprägt ist. Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Mühleip (ca. 2 km). Weiterführende Schulen sowie sämtl. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte, Discounter, Banken, Krankenhaus) stehen Ihnen im Eitorfer Ortskern (ca. 6 km) zur Verfügung. Gleiches gilt für den Bahnhof mit Anschluss in Richtung Köln und Siegen. Nach Hennef gelangen Sie in nur ca. 20 und zur B8 in nur ca. 3 Autominuten. Von dort aus haben Sie Anschluss an die BAB 3 Richtung Frankfurt sowie die BAB 560/BAB 3 in Richtung Köln. Für einen hohen Freizeitwert sorgen div. Vereine und Einrichtungen in der Umgebung (z. B. Hallen- u. Freibad, Tanzstudio, Tennis- u. Fußballverein, Golfclub).

Sonstige Angaben:

Eitorf ist am Mittellauf der Sieg gelegen. Die Gemeinde liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald etwa 25 km östlich von Bonn und 50 km südöstlich von Köln. Im Westen grenzt Eitorf an die Stadt Hennef. Im ca. 7 km entfernten Eitorf oder im 9 km entfernten Hennef-Uckerath finden Sie Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Bahnhof mit Anschluss Richtung Köln und Siegen. Die BAB 3 Richtung Frankfurt erreichen Sie in ca. 14 km. Ebenso erreichen Sie die BAB 560/BAB 3 in Richtung Köln.