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Objektdaten

Objektnummer	20014-GM-G-1721
Objektart	Grundstueck
Ort	Bergneustadt
Nutzung	Wohnen,
Bezug	sofort
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis	139000

Austattung und Merkmale

Grundstück

696

Objektbeschreibung:

Dieses tolle Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Bergneustadt-Neuenothe. Das ca. 696m² große und perfekt geschnittene Grundstück hat eine leichte Hanglage und bietet viele Möglichkeiten ihr neues Heim zu gestalten. Die Sonne begleitet Sie in dieser Höhenlage den ganzen Tag mit einem freien Blick in die Ferne. Hier können Ihre Kinder in Ruhe und in Sicherheit auf dem eigenen Grundstück spielen. Für dieses hier angebotene Grundstück besteht der Bebauungsplan Nr. 32. Ein Einfamilienhaus mit einge- schossiger Bauweise sowie Satteldach ist zulässig. Das Bauvorhaben kann mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bebaut werden. Gemäß § 12 Abs. 6 BauNVO sind Stellplätze und Garagen innerhalb der überbaubaren und der dafür festgesetzten Flächen zulässig.

Ausstattung:

+ Größe: 696m² + Format: ca. 20m x 35m + Zustand: voll erschlossen + Lage: sehr ruhiges Wohngebiet + Ausblick: freier Fernblick + Glasfaseranschluss bereits vorhanden

Lage:

Das Grundstück befindet sich in dem kleinen und ruhigen Dorf Neuenothe ca. 5 km vom Zentrum in Bergneustadt entfernt. In Bergneustadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Hier sind Lebensmittelgeschäfte und Banken ebenso vertreten wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wander- und Radwegen.

Sonstige Angaben:

Der Ort Neuenothe gehört zur Stadt Bergneustadt und liegt im Oberbergischen Kreis in NRW. Die Region ist geprägt von weitreichenden Wäldern und Mittelgebirgen. Viele Talsperren und Wanderwege erfreuen den Naturliebhaber. Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.