Energieausweis
| Ausweisart | Verbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| Baujahr Heizung | 1954 |
Objektdaten
| Objektnummer | 91927-7605 |
| Objektart | Zinshaus_renditeobjekt |
| Ort | Dortmund |
| Nutzung | Gewerbe, Anlage, Wohnen, |
| Baujahr | 1954 |
| Bezug | sofort |
| Provision | 3.6 % |
| Kaufpreis | 1700000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Gepflegt |
| Heizung | Öl |
| Grundstück | 202 |
Objektbeschreibung:
Ladenlokal: ca. 150,00 m² Leerstand, mit UG EG Apotheke:ca.78,00 m² EG Backwerk:ca. 35,00 m² 1. OG Praxis:ca.85,00 m² 2. OG Büro:ca.85,00 m² 3. OG Büro:ca.85,00 m² 4. OG Büro:ca.85,00 m² 5. OG Büro:ca.80,00 m² DG Wohnung:ca.35,00 m² Singleappartement Gesamtfläche:ca. 718,00 m² Jahresnettomieteinnahmen: EUR 77.642,28 teilinklusiv
Ausstattung:
Ladenlokal mit großem Schaufenster, Holzfenster, DG mit ca. 35 m² Dachterrasse, Attikageschoss im 5.OG mit Balkon über die gesamte Fassadenbreite, Aufzug, öffentliche Tiefgarage direkt vor dem Objekt.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Dortmunder City, unmittelbar zum Hansaplatz. Fußläufig ist der Westenhellweg, die Hauptankaufstraße von Dortmund erreichbar, ebenso nah liegt der Stadtgarten Dortmund. Die U-Bahnstation Stadtgarten mit den Linien U41/45/47/49/42 in nächster Nähe vorhanden, beste Anbindung zum Wall Ring Dortmund, Anbindung zur B1, B54.
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| Kaufpreis € | 1700000 |
| Provision % | 3.6 % |
| Baujahr | 1954 |
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