Energieausweis
| Ausweisart | Verbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1860 |
| Baujahr Heizung | 1860 |
Objektdaten
| Objektnummer | 66272-DAD2076 |
| Objektart | Zinshaus_renditeobjekt |
| Ort | Altentreptow |
| Nutzung | Gewerbe, Anlage, Wohnen, |
| Wohnfläche | 576 |
| Baujahr | 1860 |
| Kaufpreis | 280000 |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbedürftig |
| Heizung | Gas |
| Grundstück | 1029 |
Objektbeschreibung:
Das historische Kaufhaus in Top-Lage bietet enorme Entwicklungsmöglichkeiten, die von der Erbengemeinschaft nicht genutzt werden konnten. 549 m² Ladenlokal sind seit über 20 Jahren vermietet. Im gesamten Ladenlokal und in den vermieteten Wohnungen wurden vor ca. 10 Jahren Isolierglasfenster eingebaut. Zwei Wohnungen mit insgesamt 167 m² Wohnfläche sind ebenfalls vermietet. 409 m² ehemalige Büroräume im OG und DG warten auf Ihre Renovierung und Vermietung. Weitere 559 m² Lagerfläche und 369 m² Kellerfläche stehen zur Verfügung! Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Im Verkehrswertgutachten ist eine tatsächliche Nettokaltmiete in Höhe von 38.958,- EURO pro Jahr dokumentiert. Das gerichtliche Gutachten geht von einer erzielbaren Kaltmiete in Höhe von 63.164,- EURO aus.
Lage:
Dierekt an Marktplatz, beste Lage in Altentreptow!
Sonstige Angaben:
Da es sich um ein Sanierungsgebiet handelt, muss i.d.R. ein Ausgleichsbetrag wegen der Bodenwerterhöhung gezahlt werden. Dies ist bereits vom Eigentümer bezahlt worden! Weitere Infos gerne telefonisch.
Rendite-Chance: erzielbare Netto-Kaltmiete 63.000,- !
| Kaufpreis € | 280000 |
| Baujahr | 1860 |
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