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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	2005
Baujahr Heizung	2005

Objektdaten

Objektnummer	20066-1496
Objektart	Zinshaus_renditeobjekt
Ort	Büren
Nutzung	Gewerbe, Anlage,
Zimmer	24
Baujahr	2005
Bezug	vermietet
Provision	3.57 %
Kaufpreis	799000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Freiplatz	20
Nutzfläche	880
Grundstück	1450

Objektbeschreibung:

Ansprechendes 2-geschossiges Bürogebäude mit optimaler Raumaufteilung. Die beiden Büroflächen im Erd-/und Obergeschoss verfügen jeweils über 12 helle Büroräume, Damen und Herren-WC, Serverraum, möblierter Küche und Flurbereich. Jede Etage hat eine Nutzfläche von ca. 440 m², gesamt 880 m². Eine gemeinsame Rezeption befindet sich im Erdgeschoss. Das Bürohaus ist zur 100 % vermietet. Die Mieteinnahmen der Büroeinheiten belaufen sich auf EUR 66.000,00 p.a. zzgl. der Einnahmen aus der PV Anlage von ca. EUR 7.500,00 p.a.. Gesamtmieteinnahmen ca. EUR 73.500,00 p.a.. Die PV-Anlage versorgt die Mieter mit günstigen Strom für Heizung und Klima. Der Kaufpreis der PV-Anlage beträgt zusätzlich EUR 50.000,00.

Ausstattung:

Raumhohe, großflächige Fensterelemente mit Isolierverglasung, Brüstungselemente mit Sicherheitsglas, Beschattungsvorrichtung, zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, z.T. Fußbodenheizung, ausreichend Kfz.-Stellplätze und moderne Sicherheitstechnik. Im Kaufpreis ist eine neue PV-Anlage mit 55 kWp enthalten, die 70 % des benötigten Stroms der Mieter abeckt incl. der Klimaanlage die heizt und kühlt. Hierfür besteht auch ein Stromliefervertrag mit den Mietern.

Lage:

Top-Gewerbelage direkt am Flughafen Paderborn/Lippstadt im unmittelbaren Einzugsbereich von Paderborn, Salzkotten, Büren, Lippstadt und Geseke und direkter Autobahnanbindung.