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Energieausweis

Ausweisart	Bedarfsausweis
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Erdwärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis	2015
Baujahr Heizung	2015
Endenergiebedarf	66 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	20066-1292
Objektart	Hallen_lager_prod
Ort	Anröchte
Nutzung	Gewerbe,
Baujahr	2015
Bezug	sofort
Provision	3.57 %
Kaufpreis	1700000

Austattung und Merkmale

Zustand	Neuwertig
Heizung	Erdwärmepumpe
Freiplatz	10
Garage	3
Nutzfläche	1898
Grundstück	5207

Objektbeschreibung:

Funktionale Gewerbehallte für Produktion-/Lager, Handwerk und Logistik. Das moderne und ansprechende Bürogebäude wurde erst 2015 errichtet und verfügt zusätzlich über eine komfortable Dienstleiterwohnung mit einer Wohnfläche von 101 m². Eine Remise bietet ebenfalls überdachte Lagermöglichkeiten im Außenbereich. 3 Garagen stehen für einen Teil des Fuhrparks zur Verfügung. Weiterhin bietet der Außenbereich viel Platz für Ihr Gewerbe.

Ausstattung:

Bürogebäude mit Wohnung, freihstehend als Passivhaus errichtet, teilunterkellert in 2-geschossiger Bauweise mit Pultdach. Produktions-/und Lagerhalle mit Pultdach und Sheddach auf Holzdachbinder. Lichte Hallenhöhe 5,50 Meter. Oberkante Kranbahn 5,00 Meter. Große Rolltore. Ausreichend Wärmedämmung mit 8 cm Mineralfaser. Lichtkuppeln mit RWA-Funktion. Stahlbetonbodenplatte mit ausreichend Tragkraft für jede gewerbliche Nutzung. Massive Außenwand mit Porenbeton-/Wandplatten und Isowand. Oberlichter mit Drahtglas. Remise in Holzbauweise und Pultdach. Garagen mit Sektionaltoren. Die Kranbahnen sind im Kaufpreis enthalten.

Lage:

Attraktive Lage im Gewerbegebiet von Erwitte-Anröchte mit optimaler Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Direkte Nähe zur Autobahn A 44 und Bundesstraßen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell zu erreichen. Zum Regionalflughaben Lippstadt-Paderborn sind es nur wenige Kilometer.