Das Haus wurde vor vielen Jahren in zwei Doppelhaushälften auf je eigenem Grundstück geteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, darüber je eine Wohnung im OG und DG.
Alle Einheiten sind vermietet.
Der Mietvertrag des Ladenlokas verlängert sich derzeit um je ein Jahr. Die Mieterin wäre sehr an einem längerfristigen Mietvertrag (5 Jahre plus Verlängerungsoptionen) interessiert. Es wurde gerade erst erheblich in Inventar und Beleuchtung investiert. Die Mietverträge der Wohnungen
bestehen ebenfalls seit längerem.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.250 EUR p.a..
Die Mieten wurden nie erhöht haben deutliches Steigerungspotenzial.
Ausstattung:
Gaszentralheizung (ca. 12 Jahre alt)
Bäder wurden 2015 und 2010 erneuert
Fenster Kunststoff (Isolierverglasung) sind ca. 20 Jahre alt.
Dachbalken wurden zwischenzeitlich teilweise erneuert
Das Gebäude ist nicht unterkellert
Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus (Haushälfte) mitten in Sundern!
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