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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis 1777
Baujahr Heizung 1777

Objektdaten

Objektnummer 20043-4413
Objektart Zinshaus_renditeobjekt
Ort Sundern
Nutzung Gewerbe, Anlage, Wohnen,
Wohnfläche 136
Baujahr 1777
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3.57 %
Kaufpreis 115000

Austattung und Merkmale

Grundstück 162

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde vor vielen Jahren in zwei Doppelhaushälften auf je eigenem Grundstück geteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, darüber je eine Wohnung im OG und DG. Alle Einheiten sind vermietet. Der Mietvertrag des Ladenlokas verlängert sich derzeit um je ein Jahr. Die Mieterin wäre sehr an einem längerfristigen Mietvertrag (5 Jahre plus Verlängerungsoptionen) interessiert. Es wurde gerade erst erheblich in Inventar und Beleuchtung investiert. Die Mietverträge der Wohnungen bestehen ebenfalls seit längerem. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.250 EUR p.a.. Die Mieten wurden nie erhöht haben deutliches Steigerungspotenzial.

Ausstattung:

– Gaszentralheizung (ca. 12 Jahre alt) – Bäder wurden 2015 und 2010 erneuert – Fenster Kunststoff (Isolierverglasung) sind ca. 20 Jahre alt. – Dachbalken wurden zwischenzeitlich teilweise erneuert – Das Gebäude ist nicht unterkellert

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus (Haushälfte) mitten in Sundern!

Kaufpreis € 115000
Provision % 3.57 %
Baujahr 1777
Gewerbeeinheiten 1
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