1994 wurde diese Gewerbeimmobilie als Bürogebäude zu Verwaltungs- und Schulungszwecken errichtet. Eine Umnutzung der Büros in beispielsweise Praxisräume etc. ist denkbar. Ebenfalls wurde eine Halle für die Logistik gebaut. Sie ist unmittelbar an das Bürogebäude angeschlossen und dient derzeit zur Lagerung, Bevorratung und Verteilung von Waren. Sie ist beheizt, ausreichend künstlich beleuchtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist ein robuster Nadelfilz auf dem Industrieestrich verlegt. Ein Lichtband mit Öffnungsflügeln und seitliche Fensterflächen sorgen zudem für Tageslichteinfall und gute Belüftung. Ferner gibt es neben dem Zugang über das Bürogebäude natürlich ein hohes, ebenerdiges und elektrisch betriebenens Rolltor. Daneben gibt es noch eine Tür. Über den zentral gelegenen Hausanschlußraum ist die Versorgung mit Strom- und Kraftstrom und der EDV in allen Bereichen der Halle und des Bürogebäudes bestens geregelt. So versorgt auch eine ausreichend dimensionierte Gaszentralheizung den ganzen Komplex. Besonders erwähnenswert ist neben den verschiedenen Büroräumen der Konferenzsaal mit seinen vielen Sitzplätzen und einer kleinen Bühne. Mit seiner Technik und der besonderen, schönen Ausgestaltung kann er vielfältigen Zwecken dienen. Neben eigenen Schulungen,Tagungen etc. ist auch die situative Vermietung für kulturelle Zwecke denkbar. Durch die individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten und der mehrfachen Zugänge zum Objekt sind auch Teilnutzungen und Untervermietungen etc. mit geringem Aufwand möglich.
Hinweis: Preisangabe zzgl. Umsatzsteuer
Lage:
Dieser hochwertig gestaltete und ausgebaute, gewerbliche Gebäudekomplex wurde in einem sehr gut bekannten Industriegebiet gebaut. Die Nähe zu den Autobahnen A45 (Nord-Süd-Achse bzw. Sauerlandlinie) und der A4 Richtung Westen, sowie die leichte und schnelle Erreichbarkeit zeichnen die Lage aus. Besonders bekannte Mitanlieger im Gebiet sind beispielsweise die Fa. *WeberHaus* und Fa. *Wesco* Sanitärbau. Das bebaute, ca. 5.100 qm große Grundstück liegt direkt an der Zufahrtstraße zum Industriegebiet. Die Immobilie ist deshalb auch problemlos mit größeren Transportfahrzeugen erreichbar. Ein zusätzlicher, großer unbebauter Grundstücksanteil (ca. 4.100 m² )ist im Angebot enthalten. Dieses bietet noch jede Menge Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Die äußerst knappe Verfügbarkeit von gewerblichen Flächen in der Region erhöhen zudem sehr die Attraktivität des Angebots.
(Gesamtgrundstücksgröße inkl. unbebautem Grundstück: 9.206m². Gesamtangebot dann: 1.035.000,- EUR zzgl. Mwst.)
*RESERVIERT* BÜROGEBÄUDE, KONFERENZSAAL und HALLE ! inkl. zusätzlichem Baugrund
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