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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	kein Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1989
Baujahr Heizung	1989

Objektdaten

Objektnummer	20014-A-16438
Objektart	Buero_praxen
Ort	Reichshof
Nutzung	Gewerbe,
Zimmer	2
Baujahr	1989
Bezug	01.07.2020
Provision	5.1 %
Kaufpreis	70000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Freiplatz	1
Nutzfläche	54.51

Objektbeschreibung:

Im Herzen des Kurortes Eckenhagen befinden sich die angebotenen Gewerberäume ebenerdig in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an, beispielsweise als Büro-, Praxis– oder Geschäftsräume. Die große, bodentiefe Schaufensterfront ist für Kunden gut sichtbar und orientiert sich in Richtung Rodener Platz, der eine zentrale Lage in Eckenhagen einnimmt. Für einen Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen nicht weit entfernt zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 190,-. Zurzeit sind die Räume vermietet. Ab dem 1. Juli 2020 können Sie frei über die Gewerbeeinheit verfügen.

Ausstattung:

Die ca. 54,5 m² große Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Büroräume, einen Abstellraum, eine Toilette und einen Vorraum, der als Kaffeeküche genutzt wird. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt werden die Räume mit einer Gaszentralheizung. Der Fußboden ist größtenteils mit Teppich ausgelegt. Die Toilette ist gefliest. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Lage:

Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung. Das Angebot befindet sich im Herzen des idyllischen heilklimatischen Kurortes Reichshof-Eckenhagen. In Eckenhagen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Hier sind Lebensmittelgeschäfte und Banken ebenso vertreten wie Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und Schulen. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Erholung pur ist im nahegelegen Thermalbad mit angrenzendem Wellnessparadies vorprogrammiert. Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Kurort Eckenhagen ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Gemeinde Reichshof. Hier können Sie z.B. den über die Gemeindegrenzen bekannten Vogel- und Affenpark oder im Winter die Skigebiete besuchen. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe.

Sonstige Angaben:

Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inklusive 19 % Mehrwertsteuer.